不動産

新型コロナ禍における商業物件

「安定&安全資産」といわれたオーストラリアの主要都市におけるオフィスビル&店舗物件の賃貸状況はコロナ禍で一転しています。 日本は自粛（集団圧力とも言われているようですが）により事業者に営業継続の有無を委ね…

2020年8月26日

不動産

ブリスベン市内中心に建設中の高層コンドミニアム、ザ・ワンレジデンス

ブリスベン市内、川沿いに建設が進む超高層コンドミニアム「ザ・ワン（The One）」。完成すると81階建てとなり、ランドマーク的な存在です。サウスブブリスベンに渡る橋もすぐそばのロケーション。お隣は高級ブランドWホテル、…

2020年8月25日

不動産

不動産に課かる税金は一長一短有り

オーストラリアの不動産取得税（Stamp Duty・日本語訳は印紙税）は高額、だと思います。特に居住用不動産は、この税金は各州が独自に売買額に対して累進的に課すものですが、例えばクィーンスランド州は不動産の購入額に対して…

2020年8月24日

不動産

ブリスベン郊外の人気の高いエリア「ノースレイクス」

ノ―スレイクス（North Lakes）という街は日本ではあまり馴染みのないエリアかもしれませんが、実は、若い世代に人気の高い新興住宅街です。2006年にマンゴヒル（Mango Hill）から別れて正式な街となりました。…

2020年8月21日

不動産

コロナウィルス発生後のもろもろ。。。

オーストラリアで、2020年の1月末に第一号のコロナウイルス感染患者が確認されてから、6か月以上が過ぎました。8月3日までの段階では、17,923人が総患者数となっております。一時は厳しい外出規制を引き、ウイルス感染拡大…

2020年8月3日

不動産

ゴールドコースト住宅価格の最新情報

2020年7月14日に発行された、ゴールドコーストの地元新聞ゴールドコースト・ブリテン誌によると、インターネット不動産サイト「Realestate.com」が集計したデータによると、ゴールドコーストの平均戸建て価格はA$…

2020年7月17日

不動産

日本の夏至はオーストラリアの冬至

オーストラリアは南半球にありますので、日本と季節が逆になります。昨日、21日は北半球では1年で一番日が長い夏至のようですが、オーストラリアでは1年で一番日が短い冬至です。そして冬がやってきた！という時期となります。ゴール…

2020年6月22日

不動産

豪州の都市部の空室率が上昇

シドニー、メルボルン、ブリスベンなどオーストラリアの三大都市で居住物件の空室率が上昇しています。2020年3月から4月、たった1ヶ月でシドニーにおいては5.7%から13.8%、ブリスベンにおいては5.7%から11.3%と…

2020年6月19日

不動産

【バーチャル内覧】ゴルファーズパラダイス！ホープ・アイランド・リゾート

ゴールドコースト空港から車で約40分,スコットランドのゴルフ場を思わせる 「リンクス」ゴルフコース、世界クラスのマリーナ、レストランやカフェなどを有する「ホープ・アイランド・リゾート（Hope Island Resort…

2020年6月18日

不動産

外資新議会(FIRB)の新たな規制（新型コロナ渦時限措置）

先日、日本では新型コロナ渦中、経営危機に陥ったホテルや旅館が中国人系に安く買い叩かれているという記事を見ました。市場の原理といえば仕方がないけれど資金繰りが持たず破綻寸前の事業者は多いと思うし、今後同じような取引は増えて…

2020年6月16日

不動産

【バーチャル内覧】モンターギュレジデンスのモデルルーム

少し前に写真でご紹介した、ウエストエンドにあるモンターギュレジデンス。建物内にスーパーマーケットや小売スペースが入り、バス停は目の前、フェリーの駅も徒歩8分ほど、とロケーション、付帯施設の充実ぶりをお知らせいたしましたが…

2020年6月15日

不動産

賃貸物件の視察で感動！

先日、サーファーズパラダイスの「Peppers Soul（ペッパーズソウル）」の39階、2ベッドルームの賃貸物件の視察に行ってきました。バルコニーからの景色は素晴らしいです。COOも思わず、大きな溜息をついて、この圧巻の…

2020年6月12日