2020年は、コロナウイルス、アメリカの大統領選挙を中心に、世の中が回った感じがします。特にコロナウイルスは、誰もが予想しなかったビッグ　イベントとして、歴史に残ると思います。

さて、2021年が幕開けして、オーストラリアの不動産市場は、どのようになるのか？どこの都市が注目されるのか？という質問に答える記事が、オーストラリア　ファイナンシャル　レビュー誌に掲載されていました。

不動産調査会社コアロジックが調べた、2020年12月31日付の主要都市の中間住宅価格が公表されました。その中で、注目する都市は、ブリスベン。住宅中間価格が52万1,686ドル（日本円で約4,200万円）で、シドニーの87万1,749ドル（約7,000万円）、メルボルンの68万2,197ドル（約5,500万円）を大きく下回り、表面利回りが、ブリスベンで7.6%、シドニーで5.3％、メルボルンで1.3％で、価格的にも利回り的にも魅力的で、ブリスベンの住宅価格は、前年比で3.6％％上昇し、2021年も価格の上昇が予想されますという内容でした。また、調査会社SQMの調べでは、コロナ禍で、移民の減少や郊外への移住で、主要都市では、空室率が上昇する傾向にあります。昨年12月時点でシドニーの空室率は、3.6％、メルボルンは4.7％。一方、ゴールドコーストの空室率を見ると、サーファーズパラダイス（郵便番号4217）が1.1％、ブロードビーチ（4218）0.8％、サウスポート（4215）0.7％という、低空室率です、背景には、VIC州やNSW州で、コロナ感染が拡大したことにより、より安全で、家賃も低く、住環境が優れているゴールドコーストに人々が移住したことが挙げられます。ゴールドコーストの不動産価格が上昇傾向にあることも納得できます。やはり、2021年も、注目はゴールドコーストとブリスベンになりそうです。