不動産

圧倒的な「在庫不足」が価格を下支えする需給構造

なぜ不動産の貸し出し金利が上がっても不動産価格が下がりにくいのか?一般論（マクロ的）として、金利が上がると不動産価格は下がるということになりますが（それを政策的に狙いますが）、現在、オーストラリアにおいてはその理論が当て…

2026年4月21日

ニュース

ブリスベンとロサンゼルス姉妹都市提携！！

2026年4月16日、ブリスベンはアメリカのロサンゼルス（LA）と正式に姉妹都市提携を結びました。この提携は単なる友好の証ではなく、不動産や経済の面でも大きな意味を持つでしょう。 ロサンゼルスは2028年、ブリスベンは2…

2026年4月20日

不動産

投資家が主導する住宅ローン市場と融資動向

不動産融資の貸し出し金利が高止まりしているにもかかわらず、不動産投資家たちの意欲は衰えるどころか、さらに熱を帯びています。2025年を通じて、投資目的の住宅ローン融資額は31.8%増という高い伸びを記録しました。現在、借…

2026年4月20日

不動産

歴史的な住宅不足が生む「家賃上昇の再加速」

オーストラリアでは主要都市・地方都市に限らず借り手にとっては、歴史的に見てもかつてないほど住居探しが難しい局面が続いています（慢性的に住宅不足ですがコロカ禍以降拍車がかかっている状況）。全国の住宅空室率は2月に1.5%ま…

2026年4月17日

不動産

出口戦略を見据えた物件選定の重要性

将来の出口戦略（売却を有利に進めるためには）、やはり取引が最も活発な価格帯を見極め、そのボリュームゾーンに合致する物件を検討することが不可欠です。現在、主要都市の全体平均では、市場を牽引する「ハイエンド層（高価格帯）」の…

2026年4月16日

不動産

都市間で鮮明になる「二極化（ツースピード）」の波

現在、オーストラリアの住宅市場では「二極化（ツースピード）」現象がこれまでにないほど顕著になっています。シドニーやメルボルンといった国内最大規模の都市では、住宅価格の成長に急ブレーキがかかっています。直近3ヶ月の価格変動…

2026年4月15日

不動産

CPD講習会に参加しました

クイーンズランド州の不動産関連専門職に対して職務内容、役職、役割に関係なくこのCPDトレーニング(Continuing Professional Development/継続職能研修）が2025年6月6日から義務化され、…

2026年3月16日

不動産

ゴールドコーストに激震！トランプ・ファミリーが手掛ける「豪州最高層タワー」計画が始動

本日は、ゴールドコースト、そしてオーストラリア全土の不動産市場を揺るがすビッグニュースをお届けします。なんと、あのトランプ・ファミリーが率いる「トランプ・オーガナイゼーション」が、ここゴールドコーストにオーストラリア初進…

2026年2月24日

不動産

ブリスベンで民泊規制

近年、オーストラリア・ブリスベンでは人口増加が急速に進み、住宅需要が大きく高まっています。それに伴い、長期賃貸住宅の不足や家賃の上昇が社会問題となってきました。 特に問題視されているのが、郊外の住宅地において、本来は「住…

2026年1月30日

不動産

Gold Coast Civic and Music Hall

ワイドエステートが入っているゴールドコーストのサーファーズパラダイスのオフィスビル（50 Cavill)の道路を挟んで反対側の地上階と地下5階までは市営駐車場になっていて、地上の上の部分に短期間だけ観覧車が来てみたり、ホ…

2025年12月19日

不動産

ゴールドコースト不動産、価格上昇と低空室率が続く背景

2025年のオーストラリア不動産市場は、全国的に価格と賃料の上昇傾向が続いています。その中でも特に勢いがあるのが、クイーンズランド州のゴールドコーストです。人口流入が継続し、成長に伴うインフラ投資や、就労機会の拡大、クオ…

2025年12月18日

不動産

「ザ・不動産屋」なプライムビデオを見て

COOは、Amazon Primeメンバーですが、いままでプライムビデオを見た事がありませんでした。（もったいなかったです）ちょうど少し前にいつもお世話になっているJAPAN TVの視聴期限が切れて更新しようかと思ってい…

2025年12月16日