スタッフBlog | 不動産 STAFF BLOG
オーストラリアから発信。
最新のビジネス事情から身近な話題まで スタッフが新鮮な情報をお届けします。
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不動産
50カビル改装工事のお知らせ
ワイドエステートが入っているゴールドコーストのサーファーズパラダイスにあるオフィスビル(50 カビル)は今、リノベーション(改装工事)の真っ最中です。階毎にフロアーもリノベーションされる予定です。ビルの入り口回りもこんな…
2017年6月16日
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不動産
ローンを利用して海外不動産購入
21017・18年の国家予算案が発表されました。公的医療保険の税率引き上げ、中小企業支援、インフラ整備など、諸種の予算案が発表されましたが、予算案を策定するうえで、土台となっている数字の一つである実質国内総生産(GDP)…
2017年5月11日
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不動産
銀行預金 VS 不動産投資
豪州中央銀行の低金利政策(現行1.5%)が続き、不動産市場は活気があリます。特にシドニーは周知の通り、価格は上がりっぱなし。「近々にバブルが弾ける」と巷では言われ続け、もう10年以上たっているような気がします。ブリスベン…
2017年4月4日
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不動産
気になる買い手
我が家の真正面の家が売りに出ていたが、いよいよ買い手がついたようです。今朝、散歩に出かけると「For Sale」の看板に「Sold」のステッカーが貼られていました。家主の前の職業は豪州軍用機の整備士というご主人様と、もの…
2017年3月29日
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不動産
不動産分譲事業だったら何が面白いか?
よく不動産分譲事業をするとしたら何が面白いですか?と聞かれます。私の答えは、完成後も暫く寝かす事ができる資金であれば宅地分譲事業も一つの選択肢ですよ、と答えます。ユニット、集合住宅、一戸建てのプロジェクトは実需があり、換…
2017年3月6日
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不動産
不動産価格が下がる時に叩かれる業者は誰?
今朝、アドレードの新聞を読んでいたら面白い記事、ある意味過去にも何度も出てきた懐かしい内容の記事を見つけました。「不動産開発資金融資業者が大手不動産鑑定士会社を訴訟」。簡単にいうと貸金業者がある開発プロジェクトに対して融…
2017年3月3日
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不動産
ゴールドコースト物件の利回りに注目
シドニーやメルボルンの不動産物件高騰のニュースは、よく耳にするが、ここにきて、シドニーやメルボルンの物件を所有している投資家には厳しい数字が発表された。 大手不動産情報サイトのCORELOGICのデータによると、2017…
2017年2月14日
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不動産
資源国家、オーストラリア?
皆さんに質問です。GDP(国内総生産)に対する産業別割合がサービス業等約70%、資源(鉱業・農業等)約10%。さて、このGDPはどの国のものだと思いますか? サービス業の割合が多いので日本でしょう?違います。ではアメリカ…
2017年1月30日
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不動産
まだまだこれから?恐るべしチャイナマネー
相変わらずオーストラリア(に限らず)経済誌やメディア等では「中国の景気が悪いので 豪州に対する投資が激減する、対外投資規制が強化されるので豪州の不動産を購入し難くなり市場に影響がでる云々」とチャイナマネーの流入に対して悲…
2017年1月25日
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不動産
不動産流通経営協会(FRK)の海外視察団が訪豪!
一般社団法人・不動産流通経営協会(FRK)の海外視察団がオーストラリア不動産流通市場視察にご訪問されました。 ゴールドコースト地区においては私、砂川がお世話させて頂きました。FRKの会員会社は日本では不動産流通業界におい…
2017年1月23日
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不動産
豪州不動産業者と日本の不動産業者の違い(その3)
日本の不動産業者は自身で物件を仕入れ、それを売ったり(売買行為)、建て売りをしたり(開発行為)、物件を貸し出したり(賃貸業)、また不動産の仲介業も行いますが、オーストラリアでは異なります。今回は開発行為について簡単に説明…
2017年1月11日
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不動産
貸し手市場のゴールドコースト賃貸市場
居住賃貸物件を仲介する当社のサポート業務において、ここ1か月、内覧にお客様をご案内する度に、どの物件も、多くの人が訪れていて、多いときは、10組以上の人がいました。これは、1ベッドルームに限らず、2ベッドルームでも同じで…
2016年11月4日