スタッフBlog | 投稿者: Ryu STAFF BLOG
オーストラリアから発信。
最新のビジネス事情から身近な話題まで スタッフが新鮮な情報をお届けします。
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不動産
欠陥工事が見つかったら?
豪州でも注文建築の欠陥は建築紛争の中でも最も頻繁に起こりうる事例です。日本国内でも問題の解決が難しいのに豪州ではもっと大変なのでは?と思われるかもしれませんが、施主(建主)は多額のお金を投資する訳で、その観点からもオース…
2019年12月5日
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不動産
ゴールドコーストの公園は誰のお金で整備されている?
ゴールドコーストの公園はどこにいっても綺麗です。オーシャンフロントなどの好立地にあり、広くて綺麗だけではなく子供達が遊べる遊具も大小様々で超充実。またオーストラリア人のカルチャーの一つ、バーベキューが楽しめるBBQ施設(…
2019年11月25日
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不動産
ゴールドコーストの不動産の換金性
購入した不動産は、いつかは売却をしなければいけない資産です。株や他の金融資産と異なり不動産の売却=換金には時間を要します。さて、売却にはどの位の日数を要するでしょうか?答えは今日までの経験を鑑みるに市場の強弱環境にもより…
2019年11月19日
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不動産
住宅の建築価格はどのくらい?
最近、お客様より戸建を建てたいというご相談を受けました。日本でも家を建てることは大変な事なのに、と思われる方もいるかと思いますが、こちらでは日本ほど大変ではないことが直ぐにわかります。それは何故か?まだ第一にあげられるの…
2019年11月11日
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不動産
ゴールドコーストは誰が作った?
ゴールドコーストについて初歩的な質問。今やゴールドコーストはオーストラリアにおいて最高なライフスタイルを堪能できる国内屈指のリゾート地として国内外の富裕層の間で親しまれていますが、このような発展のきっかけを作った人はだれ…
2019年11月4日
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不動産
住宅が足りない訳
豪州全体の平均的な空室率は2%前後。日本の総務省によると日本全体の平均空室率は13%(実態はもっと悪いという統計もでている)。日本の場合、例えば東京とか地方の沖縄方面では空室率が比較的低く(とはいっても二桁)、他の地方に…
2019年10月31日
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不動産
不動産投資の成功の秘訣
ゴールドコーストの不動産価値は過去に比較して上がっていますか?というご質問を多く頂きます。多額な資金を投資するのですから先ずは損はしたくないし、儲けたいと考える事は当然だと思います。それで損をせず成功するための秘訣を皆さ…
2019年10月28日
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不動産
ゴールドコーストの不動産価格の推移
ゴールドコーストの不動産価格は過去30年においてどのくらい上昇しているのか?あまり情報が出回っていませんが、最近、豪州で不動産情報&調査会社としては最大手のコアロジックから調査結果がリリースされましたので共有いた…
2019年10月21日
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不動産
某日本大手ハウスメーカーの社員研修にてセミナー
先日、日本の上場企業である某大手ハウスメーカーにて講義をいたしました。豪州の住宅市場についてお話して頂きたいとのこと。最近この手の依頼が多く、その理由は日本の住宅市場の先行きが乏しく、今のままでは将来の収益環境が厳しくな…
2019年10月18日
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不動産
政策金利は史上最低だが。。
豪州の連邦準備銀行は景気刺激策として10月1日に政策金利を史上最低の0.75%まで引き下げました。これは不動産市場にとっても良いニュースなのですが、以前のブログでも 紹介したように、こちらの銀行は準備銀行や政府の思惑や期…
2019年10月17日
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不動産
深刻すぎる日本の人口減少
2,673,689人。みなさん、この人数はなんの数字だと思いますか?豪州で3番目に大きな経済都市ブリスベンの人口?いえ違います。ブリスベンの2019年6月末の人口は2,562,000人です。実はこの数字2005年から20…
2019年8月27日
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不動産
ゴールドコースト不動産/価値の高い順番に並べると
ゴールドコーストの住居用不動産を価値の高い順番に並べると(上位5位)、 1.ビーチフロント、2. ブロードウォーターフロント(入江)、3.ウォータフロント(此方ではカナルと呼ばれる塩水の川に面する)、4.ゴルフフロント(…
2019年8月19日