お知らせ

8月28日（金）はGold Coast Show 公休日の為、ワイドエステートは休業日となります。

毎年ゴールドコーストで開催されるGold Coast Show。今年、2026年は8月28日（金）〜 30日（日）の開催となります。このため、ゴールドコースト地区は8月28日（金）は公休日となり、ワイドエステートは休業日…

2026年8月4日

お知らせ

8月12日（水）ブリスベン地区はRoyal Queensland Showの公休日となります

ブリスベンで毎年開催されるEkka Royal Queensland Show。今年は2026年8月8日（土）〜16日（日）までBrisbane Showgroundsで開催されます。このためブリスベン地区は8月12日（…

2026年8月4日

不動産

【ネガティブ・ギアリング連載 6/最終回】税制激変期を生き抜く「個人投資家の新・戦略」

「節税（ネガティブ・ギアリング）を前提とした従来のレバレッジ投資」の時代は終焉を迎えつつあります。中古物件での節税効果が消え、新築には出口（売却時）の流動性リスクが潜む中、個人の不動産投資家には単なる「税制頼み」から脱却…

2026年8月4日

不動産

【ネガティブ・ギアリング連載5】新築購入者の盲点〜「出口戦略」に潜むキャピタルゲインの暗雲

今回の制度改定で「新築物件は従来通り損益通算（ネガティブ・ギアリング）を認める」とされた背景には、苦い歴史的教訓があります。実はオーストラリアでは1985年（ホーク政権下）にも一度ネガティブ・ギアリングが全面的に廃止され…

2026年8月3日

不動産

【ネガティブ・ギアリング連載4】賃貸市場への波及と広がる「居住格差」のゆくえ

制度改定の余波は、購入市場にとどまらず、最も経済的に脆弱な賃借人（レンター）層へと確実に押し寄せています。そして今、家を買える層と買えない層の「居住格差」がこれまでにないスピードで拡大しつつあるように思います。 これまで…

2026年7月31日

不動産

【ネガティブ・ギアリング連載3】冷え込むオークション市場と背後に潜む「新たな歪み」

制度の見直し（中古物件の除外方針）が発表されて以降、オーストラリア主要都市のオークション成約率（Clearance Rate）は節目の50%を下回る週が目立つなど、市場の冷却感が一段と強まっています。投資家の需要減退にと…

2026年7月30日

不動産

【ネガティブ・ギアリング連載2】制度の仕組みと中古物件除外に込めた政府の思惑

オーストラリアの「ネガティブ・ギアリング」とは、不動産投資で生じた赤字（ローン利息や維持費が家賃収入を上回る額）を給与所得等と損益通算し、個人の所得税を節税できる仕組みです（日本でも同様な制度があります）。これまで投資家…

2026年7月29日

不動産

【ネガティブ・ギアリング連載1】見直しがもたらす市場へのインパクトと需給の行方

オーストラリアの不動産投資を支えてきた「ネガティブ・ギアリング」の制度改定（2027年7月以降、適用を新築物件に限定し既存中古物件を対象外とする方針）は、市場に大きなインパクトを与えています。中古物件での節税メリットが失…

2026年7月28日

グルメ

ブリスベンの「渋澤ベーカリー」行きました！

通常、COOはゴールドコースト担当でゴールドコースト勤務ですが、本日はブリスベンでの視察とミーティングでした。休憩にブリスベン担当者のSoraさんと一緒に「渋澤ベーカリー」に行きました。店内には渋沢栄一の写真と1万円札が…

2026年7月27日

グルメ

釣ったマグロを美味しくいただきました！！

先日、良く晴れた天気の良い日に子供達が釣りに出かけましたが殆ど釣れなかったようで、よし！今回は大物狙いだと言って出かけ 運よくLong tail Tunaを2匹釣ってかえって来ました。聞いた事がないマグロだったのでインタ…

2026年7月8日

生活

黒鳥と雛たちに会いました！

ゴールドコーストは今、冬ですが、今年はそんなに冷えると感じる日は少ない気がします。先日夕方散歩に出かけたらビックリ！歩道の横の民家の前庭で黒鳥のつがいと雛達が草をついばんでいました。しばらく草をついばんでから道路の反対側…

2026年7月7日

生活

ゴールドコースト市、ゴミ・リサイクルセンターでゲート料金が導入

2026年7月1日から、ゴールドコースト各地の Gold Coast Waste and Recycling Centres（ごみ・リサイクルセンター）で、埋立ごみ（Landfill Waste）の持ち込みに対して5ドル…

2026年6月23日