スタッフBlog | 不動産 STAFF BLOG
オーストラリアから発信。
最新のビジネス事情から身近な話題まで スタッフが新鮮な情報をお届けします。
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不動産
ビジネスチャンス!!人気のフラワーショップ
ワイドエステートでは、この度、ショッピングセンター内のフラワーショップのビジネス販売をお手伝いすることなりました。 日本でも、最近は手軽なギフトとして人気のお花、人気の上昇に伴い、ビジネスとしてのフラワーシップも人気…
2016年3月17日
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不動産
不動産投資家&賃貸事業主には痛手の税制改正
ネガティブギアリング。オーストラリアで不動産投資&賃貸事業の相談をすると必ず耳に入ってくる言葉です。何か? 日本で言う損益通算です。主に使われる手法としては不動産賃貸事業から生じる損失を個人の所得(例、給与)と相…
2016年3月3日
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不動産
新年のご挨拶
新年明けましておめでとうございます。 旧年中は一方ならぬご厚情を賜り、厚く御礼申し上げます。 今年は32年ぶりに故郷の沖縄で新年を迎えました。 久しぶりに幼い頃に遊んだ砂浜をゆっくりと歩き優しい水色の海を眺めていると、今…
2016年1月4日
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不動産
シドニーの開発業者は賢い?それとも。。。
この記事を見た時には流石がシドニーらしいな思いました。記事の内容はコンドミニアムの青田売りについて。こちらではで未完成物件(私たちはオフザプランといいます)を販売する際には引き渡しの期限日を設定する事が通常です。これをサ…
2015年12月1日
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不動産
相続税のお話1- 私が日本人の富裕層だったら。。
日本では今年の1月1日から相続税&贈与税が最高55%に引き上げられたことで世間ではなにかとこの話題がとりあげられている。オーストラリアには相続税&贈与税がないのでオーストラリアの友人にその話をするとほぼ1…
2015年11月2日
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不動産
ゴールドコースト大型プロジェクト第二弾
地元ゴールドコーストブリテン新聞によると 中国企業 フォリス・ホールディングス(Forise holdings)が、ゴールドコースト、サーファーズパラダイスに超高層マンション建設の許可を得た報じました。高さは285 メー…
2015年10月2日
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不動産
オーストラリア不動産投資ローンの特徴
お客様より「日本在住ですが、オーストラリアの不動産を担保に融資を受けられますか?」というご質問を度々頂きます。答えは勿論「Yes」です。自己資金額、所得、属性その他の審査の結果によりますが、基本的には日本在住の方でも不動…
2015年10月1日
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不動産
ブリスベンのベイエリア
ブリスベン市街中心地から車で約20分海に向かって走りますと、大変のんびりとした海沿いの町Manly(マンリー)とWynnum(ウイナム)という地域に出ます。このあたりはベイエリアと呼ばれ、ブリスベン市の管轄する一番海より…
2015年9月25日
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不動産
他人の名義で中古物件を購入するリスク
オーストラリアには規制があり一般的に外国人は中古の住居不動産を購入することが出来ません。購入出来ないとなると何とかして購入できる方法はないものかと考えるが人情。あの手この手はないかと色々と相談をうけることがありますが、そ…
2015年9月22日
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不動産
ブリスベン連絡事務所オープン
ワイドエステートはゴールドコースを中心に日本のお客様への不動産コンサルティングの事業を展開しておりますが、ここ数年増えてきている州都ブリスベンでのご依頼に更にしっかり対応させていただくため、今年8月からブリスベンに連絡事…
2015年9月14日
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不動産
減価償却狙いの物件が豪州にも!
日本の高額所得者の間で木造築22年以上の住居物件を海外で購入し節税を目論む方法が流行っているようです。購入後建物部分を4年間で償却し、譲渡所得の税率が39%から20%に下がる5年目に売却する。合法的な節税でかなり面白い仕…
2015年9月7日
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不動産
豪州準備(中央)銀行 / 政策金利2%で据え置き
毎月第一火曜日に実施される金融政策委員会。今日がその日にあたりますが、委員会の決定は現行の政策金利は2%で決定しました。2015年5月から据え置きで今年の暮れにかけて更に利下げをする可能性もあるという見方もあります。お金…
2015年9月1日