スタッフBlog | 投稿者: Ryu STAFF BLOG
オーストラリアから発信。
最新のビジネス事情から身近な話題まで スタッフが新鮮な情報をお届けします。
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不動産
地方都市の不動産価格上昇
地方都市の不動産価格が上昇していることはブログにて何度がコメントさせていただきましたが、先日、日本の日経新聞に相当する当地の経済新聞、フィナンシャルレビューの記事でゴールドコーストにおける価格上昇推移についても取り上げら…
2021年1月27日
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不動産
ビーチフロントの魅力
今、私に「ゴールドコーストではどの物件を買ったらいいですかね?」と尋ねられたら、即答で「ビーチフロントのコンドミニアム」と答えると思います。何故か?それは私が欲しいからです(笑)。何故、欲しいかというと、将来的に希少性が…
2021年1月5日
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不動産
私の支払った税金の使途は?
以前にもブログで取り上げたと思いますが、この国では国税局から自分が納めた所得税が国によりどのように使われたが一目でわかる納税書領収書が発行されます。主な使途項目は福祉•医療•防衛•教育•公的サービス•移民等。この一覧表を…
2020年12月8日
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不動産
シドニーの不動産価格上昇ほぼ間違いなし?
今週シドニーがあるニュー•サウス•ウェールズ州の予算案が公表されましたが、その中で注目する点として 印紙税の廃止案(abolish stamp duty)がありました。以前、ブログでも取り上げましたが、不動産を購入する際…
2020年11月20日
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不動産
ゴールドコーストも世界の主要都市に!!
グローバル不動産サービス大手「ナイトフランク (本部ロンドン)」が発表した2020年第3四半期(7月〜9月)の世界主要都市の高級住宅価格比較でゴールドコーストが18位にランクインされました。興味深いのは主要都市というカテ…
2020年11月13日
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不動産
クィーンズランド州は州境閉鎖のままでいいのか?
ブリスベン&ゴールドコーストがあるクィーンスランド州(QLD)の首相とシドニーがあるニューサウスウェールズ州(NSW)の首相の仲がイマイチしっくりこない。NSW州はいわゆる「ウィズコロナ」で州内の経済を回して成功…
2020年11月12日
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不動産
ループホール(抜け道)による不動産価格上昇
シドニーとメルボルンの不動産価格が異常に上昇した理由はいくつかあげられるますが、価格上昇が顕著になってきたのは2009年頃からです。それまではオーストラリアの三大都市においては中間値はそう大差はありませんでした。むしろ、…
2020年9月3日
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不動産
オーストラリア三大都市部における物件供給数の行方
居住不動産調査会社(Charter Keck Cramer)によると、今後3年間、2023年までに三大都市で供給される完成アパートメント(つまりコンドミニアム&マンション)の数は激減すると予測されています。建築期…
2020年8月31日
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不動産
【オンラインセミナーご案内】オーストラリアにおける不動産投資と法的問題点
クレイトンユッツ弁護士事務所によるオーストラリア不動産関連のオンライン・セミナーが2020年9月2日(水)日本時間13時〜14時に開催されます。将来投資をご検討の方是非ご参加ください。 オーストラリアは、先進国でありなが…
2020年8月29日
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不動産
移民減少と賃貸&不動産市場
新型コロナウィルスの影響は豪州経済&不動産市場にも大きな影響を与えていますが、その中で、豪州市場規模の拡大に大きく寄与してきた移民数の減少は不動産市場、特に居住不動産の賃貸市場に大きなインパクトを与えています。豪州政府統…
2020年8月27日
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不動産
新型コロナ禍における商業物件
「安定&安全資産」といわれたオーストラリアの主要都市におけるオフィスビル&店舗物件の賃貸状況はコロナ禍で一転しています。 日本は自粛(集団圧力とも言われているようですが)により事業者に営業継続の有無を委ね…
2020年8月26日
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不動産
不動産に課かる税金は一長一短有り
オーストラリアの不動産取得税(Stamp Duty・日本語訳は印紙税)は高額、だと思います。特に居住用不動産は、この税金は各州が独自に売買額に対して累進的に課すものですが、例えばクィーンスランド州は不動産の購入額に対して…
2020年8月24日