不動産

日本の不思議な株主名簿

お客様より「豪州の不動産を日本の会社名義で購入できますか？」という質問をよく頂きます。 その理由として日本の会社名義でもつと福利施設として維持費（渡航費も含めて）が経費として計上できる、相続税対策になる等、私も詳しくは分…

2022年1月31日

不動産

日本の不動産会社が続々と豪州に進出

最近、現地の経済新聞(Financial Review)の不動産分野で日系不動産会社による豪州進出のニュースがが大きく取り扱われるようになりました。記事の内容としては、「約30年前、いわゆる日本のバブル期に多くの日系企業…

2022年1月28日

不動産

日本にいても不動産融資を受けられます。

以前は、日本在住の方でもこちらで購入する不動産を担保にして融資を受けることができましたが、2008年頃のGFC(日本ではリーマンショックと言われています）があり 金融当局が貸出規制を強め、その結果、非居住者は融資を受けら…

2022年1月25日

不動産

ブリスベン不動産の競売落札率(Auction)が急上昇

不動産市場の活況ぶりを図る一つの指標として不動産調査会社Corelogic社から四半期ごとに発表される不動産競売落札率があります。過去にブログで何度か取り上げましたが、日本では競売による不動産売却はあまり馴染みがないです…

2022年1月24日

不動産

2022年の不動産価格の行方

今年も今日で最後。2021年は不動産市場は近年例がない価格の上昇でした。コロナ禍の対応策として政府が施した財政投融資・失業対策施策、政府に歩調を合わせる感じで中央銀行による金融緩和策等により国内市場に大量のお金が放出され…

2021年12月31日

不動産

ゴールドコーストの戸建て中央値$90万ドルを突破！気分的には富裕層仲間入り！

ゴールドコーストの戸建ての中央値がいよいよ90万ドルを突破し、100万ドル以上を目指す、まさに熱を帯びた展開になっています。下の図でHousesの値上がり率が確認できますが、今年10月時点で過去12ヶ月間の伸び率は驚異の…

2021年12月24日

不動産

幻冬舎ゴールドオンライン記事連載中【第8回】

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2021年7月30日

不動産

幻冬舎ゴールドオンライン記事連載中【第7回】

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2021年7月22日

不動産

幻冬舎ゴールドオンライン記事連載中【第6回】

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2021年7月20日

不動産

「売らなきゃよかった」を自ら実感

「売らなきゃよかった！」ということがオーストラリア、ゴールドコーストの不動産では多々にあります。直近でいうと（今日のこと）、この写真の物件。20年前に住んでいた自宅のすぐ隣の物件です。間取りは全く同じ（懐かしい。。）。確…

2021年7月12日

不動産

物価（インフレ）上昇と不動産収支目論見書の関係

不動産の収支目論見書を作成する上で気をつけていることがあります。それは毎年の物価上昇率です。 日本ではデフレが続き日銀の黒田総裁が必死になって「2%の物価上昇率達成目標」を掲げて、異次元の金融緩和策を施していますが（20…

2021年7月1日

不動産

ゴールドコーストの驚くべき売却事例

ゴールドコーストの不動産市場はかなり過熱気味の状況です。去年の今頃は新型コロナ感染拡大予防策がとられ、人の移動が規制され、ゴールドコーストを含む都市部はゴーストタウン化し今後の不動産市況については悲観的なニュースが多く流…

2021年5月28日