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過去の記事

:2021年

日本語の学校、2年生新学期スタート!

オーストラリア・クイーンズランド州補修授業校にお世話になっている息子は二年生になり、新学期がスタートしました。去年は入学式も授業もオンラインでスタートだったので、不思議な感じです。まだ完全にコロナが消滅した訳ではありませんが、「普通」ということが、どんなにありがたいかが心に染みる2021年です。そして、新しい教科書も届きました!!日本から船便で、赤道を越えて長ーい期間かかって、無事届いたんでしょうね。現地校との両立は大変だけど、さあ、また1年間楽しく一緒に頑張ろう!

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先週のオーストラリアニュース

日本は、再度、緊急事態宣言が発出されましたが、最新の情報では、オーストラリアの累計感染者数は、29,695人、死者数は910人、過去24時間の感染者数は、市中感染者が0人、海外からの帰国者が25人と、感染の抑え込みに成功しています。オーストラリアの感染対策のスピードは、迅速で、昨今、インドで感染者数が急増、一日30万人の感染者数が出ていることから、インドからの飛行機の一時運行停止に動いています。

先週の興味深いニュースをお伝えします。

1.4月19日からオーストラリア・ニュージーランド間の双方向での隔離なしでの渡航が可能になりました。条件としては、搭乗前14日間にコロナに感染していないこと、搭乗前14日間に受けた検査の結果を待っていないことを証明する必要がありますが、双方にとって、ビッグニュースです。2019年、オーストラリアにとって、ニュージーランドは、海外からの入国者数で第2位、消費額で第4位、そして、ニュージーランドにとっては、海外からの入国者数で約半分を占める、お互いに重要なパートナーです。

2.ホームビルダー補助金に申請が殺到、予想の4倍、経済効果は1,030億ドル(約8兆6,658億円)。以前、ブログでも紹介したホームビルダー補助金の申請期限は4月14日をもって終了しましたが、申請者数は、12万1,363件となり、当初見込みの4倍に達しました。政府による経済刺激策の成功例です。補助金が、$25,000(約200万円)というのは、消費者にとっても大きいです。政府は、現在、補助金制度の延長を検討しています。

3.旭化成ホームズが、戸建て住宅建設、販売を展開する「マクドナルド・ジョーンズ・ホームズ株式会社」の持ち分80%の連結子会社化すると発表。オーストラリアの住宅市場が、政府の補助金や低金利で好況、人口増加も期待できることから、NSW州、キャンベラを中心の事業を全国的に展開することを目論んでいるようです。
会社案内.....https://www.mcdonaldjoneshomes.com.au/ 

4.中国人の上級投資家ビザ申請却下、急増。2018年7月から2019年に申請され、却下された割合が34%に上り、「資金源が証明できない」「書類が偽造されている」「虚偽の情報を提供した」「容認できない事業に投資を行っていた」などの理由のようです。

5.戸建て賃料上昇。オーストラリア全土で戸建ての賃料は上昇中、今年3月の賃料は、中間値で週$471、対前年比で4%の上昇を記録したと、不動産情報サイトを運営するDOMAINが発表。一方で、アパートメントは、2013年レベルに下降し、中間値が週$429、前年比でマイナス8.1%。下降の一因は、主要都市のシドニーとメルボルンで、過去、メインのテナントであった海外からの留学生が、コロナ禍で激減し、空室率が上昇(シドニー6.2%、メルボルン8.3%)、家賃競争が激化したことによります。ただし、他の主要都市は、軒並み前年対比ではプラス。全国的には、戸建て、アパートメントともに空室率が下がり、賃料が上昇し、テナントにとっては、厳しい状況になり、政府も問題視している。

なお、各主要都市の中間値は、下記の表をご参照ください。

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5月3日(月)レイバー・デー、休業日のお知らせ

2021年5月3日(月)は「レイバー・デー(Labour Day)」でオーストラリア(クィーンズランド州)の祝日のため、ワイドエステートは休業日となりますので、ご了承ください。
レイバー・デーは直訳すると「労働者の日」ですね、日本で言うと、「勤労感謝の日」みたいな感じです。オーストラリア人が8時間労働の権利を獲得したことを記念する日。
ほとんどのスーパーやショッピングセンターが閉まりますので、あらかじめ確認してみてください。

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【メルボルンのEight Hour Day Monument】  

幻冬舎ゴールドオンライン記事連載中【第4回】

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幻冬舎ゴールドオンラインにて弊社代表 砂川の記事連載中!!
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専門家が語る!「オーストラリア不動産」投資の魅力【第4回】は、「豪州第3の都市「ブリスベン」の不動産が再評価されているワケ」です。連載記事のリンクは以下からご覧ください。

【↓↓幻冬舎GOLD ONLINEページ内、第4回連載記事のページ】
https://gentosha-go.com/articles/-/33505

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嬉しい!美味しい!子供の「ハッピーアワー」

今週月曜日、学校によっては昨日から現地校のTerm2(2学期)が始まりました。昨年はオンライン授業で始まったタームなので、ちゃんと登校できて感無量です。

さて、話はとんで、学校でたくさん学び、友達と遊んだ息子は、迎えに行くと学校楽しかった!と笑顔で今日あった出来事を話してくれます。しかし、時刻は午後3時過ぎ、お腹がとっても空いて、おやつが食べたい時間です。「Great Job」と先生から褒められた日、学校がスタートした日、試験の最終日、 ターム最終日などの特別な日は、家に戻る途中でサプライズご褒美でアイスクリーム屋さんへ連れて行きます。学校帰りの、子供の気持ちと親の気持ちにピッタリの「Baskin Robbins」というアイスクリーム屋さんの「HAPPY HOUR(ハッピーアワー)」を利用します。もしかして、全店舗が実施しているのでなく、限られた店舗かもしれませんが、 月曜日から金曜日の午後3時から4時(おそらくSchool Termだけ)に行けば、 KIDS SCOOPサイズがA$3!!とお得なので「Troll Your Treat」というトッピング を追加(もちろん有料)でつけてあげます。これが、また子供が喜ぶ、わたがし、 キャンディー、マシュマロ、フレークチョコなどで飾られて、可愛いのです。 もちろん、息子は超笑顔で食べていますし、他の子供達も幸せそうな顔で食べています。 同級生にも偶然会いました!まさに、子供のための「ハッピーアワー」!ぜひ、探してみてください。

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4月26日(月)、休業日のお知らせ

4月25日(日)は「アンザック・デー(Anzac  Day)」です。今年は日曜日にあたるため4月26日(月)が祝日となりますので、ワイドエステートは休業日となります。ご了承ください。
毎年4月25日、第一次世界大戦のガリポリの戦いで勇敢に戦ったオーストラリア・ニュージーランド軍団(ANZAC)の兵士たちと、当時国の為に尽力した人々のために追悼を行う日で、第二次世界大戦後は、ガリポリの戦いに参加した兵士だけでなく、戦争に参加した全てのオーストラリア兵のための記念日となっています。各地で慰霊祭、パレード等が行われますので、時間帯によっては一部道路が閉鎖されます。おでかけの際は予めご確認ください。

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コミュニティ系のfacebookをフル活用

皆さんはFacebookをどのように利用していますか。私は、ずっと会っていないけど連絡をとりたい友達、知人を探すために始めました。そして、コロナでロックダウンになった、ちょうど1年前ぐらいから、コミュニティ系のfacebookをフォローしたり、メンバーに参加したりすることが多くなりました。私は、ゴールドコーストに住んでいますが、自分が住むエリアの議員さんやコミュニティーのfacebookから得る情報はとても有益で、「こんなことが問題になっているんだ」「今度、こんなイベントがある!」「近くに、こんなお店がある」という情報が得られて役立っています。例えば、セキュリティカメラを家の外につけている方が、ビデオに映っている車上荒らしの様子を共有し、警察にはレポートしたけど気をつけるように」と促してくれたり、「10分前にxxxx道路で事故がありました、道路は、そのため混雑しています」、「この道路はスピードリミットを超えて走行する車が多いのでスピードカメラの設置をしたほうがいいと思います」という意見交換をしたり、また、議員さんのFBでは「今回の降り続く大雨で道路に穴が空いてしまったxxxx地区の道路を何箇所か訪れ、現場の写真を撮り、修復が必要だとレポートしました。皆さんも穴が空いてしまった道路を見つけたら、修復が必要な旨を写真を撮ってレポートしてください」というような記事など。
今の時代、本当にたくさんの個人、コミュニティ、グループの Facebookがあります。下記の3つのFBページは、私が利用しているものを参考まで出しているだけなので、フォローするか、参加するかどうかは安全性、記事の信頼性、利便性などをご自身で確認してから決めてくださいね。ちなみに、息子が通う現地校では、同学年の親だけの非公開facebookグループがありますが、これは本当に便利です。

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代表電話番号変更のお知らせ

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。

この度、弊社では、社内電話システムの変更に伴い、2021年4月8日より代表電話番号を変更いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。 お手数をおかけして誠に恐縮ですが、電話番号のお控えをご訂正いただきますようお願い申し上げます。

【株式会社 ワイドエステート 代表電話番号】
・新電話番号:07-5647-3719
(旧電話番号:07-5570-1933)

ビーチが目の前!!「オーシャン」の工事進捗状況

サーファーズパラダイスのビーチの目の前に建築中の「オーシャン(OCEAN)」の工事進捗状況です。「オーシャン」は、76階建ての高層アパートメントですが、現在、52階ぐらいまで建ちあがっています、建物全体の竣工予定は2022年後半ですが、34階から57階までは、2021年後半に入居可能です。なお、33階までは、開発業者メリトングループが保有して、観光客向けのホテルとして貸し出しをします。最上階には、2戸のペントハウスが完成予定ですが、1戸は、専有面積808㎡で、価格はA$10M(約8億5千万円)以上、もう一戸が、650㎡、A$7M(約6億円)以上で販売予定。最低価格が、1ベッドルームでA$452,000、日本円で約4千万円弱でビーチが目の前の物件が購入できます。3月末に撮影した工事中の写真です。完成が楽しみです。詳しい物件情報は、弊社ワイドエステートへ。

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正しくマスクを着用しましょう

ブリスベンで市中感染が2名出たので、今週火曜日から3日間のロックダウンになりましたが、今日のお昼に無事解除されました。但し、QLD州全域で4月15日まではマスク着用が義務となります。明日からイースターホリデーで4連休になりますので、みなさん正しくマスクを着用してホリデーを楽しみましょう。

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