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[メルマガ] ブリース洋子公認会計士事務所 2019年7月号

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2019年8月1日

不動産

高利回りをもとめるのであれば！

「オーストリアで利回りの良い不動産はないですか？」と問合せを頂くことが多々にあります。住居用不動産の利回りのは表面で5％くらい、固定資産税や土地税などの経費を差し引いた実質の利回りが2%〜3%で、豪州4大銀行の預金利息と…

2019年7月31日

子育て

本を購入して学校運営に協力

学校から本の購入のお誘いが定期的（Termごと）にあります。本がリストされているブローシャー「SCHOLASTIC Book Club」（写真）は「ベストセラー」、「新刊」、「年齢別」など、わかりやすく、料金も定価より安…

2019年7月30日

不動産

究極の居住スタイルを追求するVirtuoso（ヴァ―チュオッソ）

ブリスベン・シティの川向うに位置するウエストエンド。サウスブリスベンに比べゆったりタイプの街で、古くから住むギリシャ人、ベトナム人の方々が築いた独特のカルチャーが溢れます。そのウエストエンドの川沿いを中心にマンションの開…

2019年7月26日

不動産

日本では家は耐久消費財？

日本の不動産の不思議の一つに家に対する評価の考え方が豪州（欧米も含む）と比較するとかなり劣ること。例えば、一つの例として木造住宅の耐用年数は22年と定められ、それに応じで建物に固定資産税なども課税され、22年を経過すると…

2019年7月26日

不動産

ゴールドコーストは、住みたい街 No.1　

不動産市場を見るうえで、重要な要素の一つは、人口変動です。当然、人口が増えれば、住宅が必要になり、不動産需要が高まり市場は安定します。同時に、賃貸市場も需要が高まり、空室率が下がり、賃貸事業を営む投資家にとっても、安定し…

2019年7月22日

生活

ボリショイバレエ in ブリスベン

ボリショイバレエがブリスベンに来ました。2013年にブリスベンで公演して以来で す。演目は恒例のスパルタクスとジュエルでした。COOは「さすが・バレエ～」という綺麗な舞台を観たかったので、ジュエルの演目チケットを購入して…

2019年7月19日

おでかけ、イベント

円高を身をもって実感！

先日、ワイドのブログに「円高！！オーストラリアの不動産購入の好機到来」と投稿がありましたが、本当に「円高だあ！」と身をもって実感しました。スクールホリデーで日本へ一時帰国した際にちらっとのぞいて見た外貨両替機。なんとオー…

2019年7月8日

グルメ

The Starの「Harvest」朝食バフェ

スターゴールドコーストのバッフェレストラン「ハーベスト（Harvest）」がリノベーションしたと言うので朝食に行って来ました。この日は天気もよく気持ちいい朝でした。アジアの方が結構いらっしゃっていてメニューもアジアの方向…

2019年7月1日

不動産

円高！！不動産購入の好機到来

昨年2018年12月2日、1豪ドルが81円であった豪ドル為替レートは、本日、6月27日、1豪ドル75円と7.5%の円高になっています。背景には、日中貿易戦争による経済不安、イランの核問題、北朝鮮問題、イギリスのEU離脱な…

2019年6月27日

不動産

ブリスベンアパートメント市場動向

南半球は先週冬至を迎え、朝夕はブリスベンでも10度を下る日もあります。とはいうものの、昼間川沿いを散歩する人々の装いはかなり薄着。この時期は爽やかでとても過ごしやすい季節です。そんな中、ブリスベンのアパートメント市場回復…

2019年6月27日

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2019年6月26日