不動産

日本の資産所得倍増プランって？？？

日経新聞で、岸田文雄首相は、5日にロンドンの金融街シティーで講演し「『資産所得倍増プラン』を進める」と明らかにした、との記事をみました。今までは「所得倍増プラン」という目標があげられることが常だったので、少し唐突感はあり…

2022年5月9日

不動産

オーストラリアの不動産は上がり続けるのか？

お客様から「オーストラリアの不動産は高くなりましたね、すごいですね。これからも高くなりますか？」というご質問をよく頂きます。過去33年間こちらで不動産業に携わってきた経験値から言っても、今回の価格の上昇率は確かに過去にな…

2022年5月4日

不動産

オーストラリアの地上げ屋さんは怖くない

日本では「地上げ」というと、少し怖いイメージがあるかと思います。地上げをする土地に家やマンションがあると、住人に対して「あの系」の人達が「地上げ屋」として手段を選ばず嫌がらせをして退去させる。バブルの時は、その行為が顕著…

2022年5月3日

不動産

ゴールドコースト・トラム　第3期工事

ゴールドコーストの便利な交通手段である「トラム（路面電車）」の第3期延伸工事プロジェクトの官民連帯事業権を、日本の商社「丸紅」が、過去の工事をおいて出資をした事業会社「ゴールドリンク」社（丸紅が約30％の権益を保有）が取…

2022年4月6日

不動産

速報！！ゴールドコーストの戸建て価格 A$1Mを超えた

先週、発表されたオーストラリアの不動産調査会社「コアロジック社」の調査結果によると、ゴールドコーストで、2022年1月に販売された戸建て住宅の中間価格が、ついにA$1,000,000（A$1M）（日本円で約8,500万円…

2022年3月14日

不動産

差押物件は安く買えますか？

差押物件は安く買えるので、そのような物件を紹介してくれませんか？というお問い合わせを頂くことがあります。日本とか米国では差し押さえ物件は市場価格より、かなり安く、場合によっては破格で購入できるということのようです。私は日…

2022年3月2日

不動産

2032年のオリンピックに向け、インフラ整備

2032年に、ブリスベンでオリンピック・パラリンピックが開催されますが、競技会場はブリスベンだけでなく、ゴールドコーストでも、サッカー、柔道、レスリング、バレーボール、ビーチバレーボール、トライアスロン、ウエイトリフティ…

2022年3月1日

不動産

2月の消費者マインド対前月比1.3%下落

オーストラリアの大手銀行のウエストパック銀行のメルボルン研究所が、2月9日に発表した消費者マインド指数によると100.8ポイントと、前月比1.3％下落しました。オミクロン株の流行が落ち着き、雇用が改善されている状況下での…

2022年2月10日

不動産

2023年の不動産価格は下落傾向？

オーストラリアの4大銀行の一つナショナル・オーストラリア銀行(NAB)から2023年（来年）の不動産価格に対する予測が経済新聞に出ました。シドニー、メルボルンでは11.4%下落するという予測です。2022年（今年）は数パ…

2022年2月7日

不動産

日本の不思議な株主名簿

お客様より「豪州の不動産を日本の会社名義で購入できますか？」という質問をよく頂きます。 その理由として日本の会社名義でもつと福利施設として維持費（渡航費も含めて）が経費として計上できる、相続税対策になる等、私も詳しくは分…

2022年1月31日

不動産

管理組合運営会社の役割

区分所有のコンドミニアム、タウンハウスなどを購入すると管理組合（BODY CORPORATE）の一員になり、管理組合費を払うこととなります。支払いに関しては、建物全体を管理するための費用と将来的な修繕のための積立金として…

2022年1月28日

不動産

日本の不動産会社が続々と豪州に進出

最近、現地の経済新聞(Financial Review)の不動産分野で日系不動産会社による豪州進出のニュースがが大きく取り扱われるようになりました。記事の内容としては、「約30年前、いわゆる日本のバブル期に多くの日系企業…

2022年1月28日