スタッフBlog | 不動産 STAFF BLOG
オーストラリアから発信。
最新のビジネス事情から身近な話題まで スタッフが新鮮な情報をお届けします。
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不動産
日本と豪州における不動産賃貸事業の違い
日本のお客様から両国間における賃貸事業の違いはなんでしょうか?と訊かれることがあり、普段何気なくお返事している内容を簡単にまとめてみました。まず家賃の表示。日本では、月額幾らで表示されますが、こちらは週単位で表示されます…
2024年2月23日
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不動産
今、豪州国内においてお買い得かなと?思う都市は。
豪州の主な経済都市はシドニー、メルボルン、ブリスベン、パース、アドレードが頭に思い浮かぶと思います。その内シドニー、メルボルン、ブリスベンが豪州では三大都市と呼ばれ、豪州経済規模の役7割を占めていています。 残りの都市も…
2024年2月19日
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不動産
ブリスベンから初めまして
初めまして。2月よりブリスベンを担当させていただくことになりましたブリスベン在住歴20年以上のSoraです。オーストラリア第三の都市で、私の大好きな街ブリスベンは、2032年には、オリンピック開催も予定されていることから…
2024年2月19日
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不動産
クィーンズランド州で注目されるエリア
オーストラリアのクィーンズランド州は日本の5倍程の大きさがありますが、経済成長、そしてそれに伴って不動産市場が活発なエリアがあります。そのエリアとは、ずばり、ブリスベンとゴールドコースト、そしてその間のエリアです。クィー…
2024年2月13日
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不動産
今年「も」豪州の不動産は上がるのか?
豪州の不動産情報流通サイトCoreLogic社によると今年は政策金利が頭打ちになり、加えて不動産の需給関係はタイトな状況が続くので価格は上昇すると予想しています。これは現場にいる我々も肌で感じているところがあり、かなり高…
2024年2月9日
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不動産
人だかりの理由を聞いて驚きました!
この人だかり何だと思いますか?最初はもっと人がいて、少し列ができて一つのグループが建物の中に入って、それで列が崩れて次の番を待っています。最初見た時には「今流行っているラーメン屋?」と思いましたが、あの場所には、そんなも…
2023年11月27日
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不動産
どの国が豪州の不動産に投資しているのか?
外国人による豪州への投資(不動産をも含む)は豪州政府の外資審査委員会(通称FIRB)によって管理されています。外国人が投資をする際に、このFIRBを通過しなければならず、従って、FIRBは外国人による投資活動をほぼ掌握し…
2023年11月23日
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お知らせ
Zoomによるメルボルン不動産市況・ウェストサイドプレイスの物件のご紹介
コロナ前の価格で購入できる!メルボルン新築物件 メルボルンの市街中心地、サザンクロス駅の前に位置し、4棟の高層レジデンスで構成され、総戸数が2800戸以上からなるメルボルンで最大規模の大型レジデンスプロジェクト。第一棟目…
2023年11月11日
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不動産
家賃も上がり続ける豪州不動産
一般論として、日本では家賃が毎年下がると言われています(都心部は別として)。理由はいくつかあると思いますが、やはり一番大きい問題は需要側、つまり人口が増えていないからです。また、過剰な供給にも一因があると思います。相続税…
2023年10月16日
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不動産
住宅が足りないオーストラリア
オーストラリアの住宅不足は、今や社会問題に発展する程深刻です。もともと住宅不足は慢性的なものでしたが、コロナ禍収束後は、さまざまな要素が重なり住宅不足に更に拍車がかかっている状況です。住宅は他の商品と異なり早期に、そして…
2023年10月9日
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不動産
豪州では不動産を持ち続ける人が勝ち続ける
お客様から「オーストラリアの不動産は上がりますか?」という質問を結構頂きます(それは自然な事です)。それに対して私は、自信を持って、こう答えます。「長く持っていればいるほど資産の価値が上がるのが豪州の不動産の特徴ですよ」…
2023年10月3日
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不動産
オーストラリアの区分所有オフィスとは?
最近、日本出張中に雑誌やテレビ広告で「区分所有オフィス」の宣伝を見かけます。日経のWBS(ワールドビジネスサテライト)のテレビ番組のスポンサー広告でも見かけるくらいなので、「多分、日本ではこの手の不動産投資は目新しいのか…
2023年9月11日