不動産

豪州連邦選挙-不動産業界安堵

豪州の連邦選挙は世論調査等の結果を翻し、現在の与党自由国民連合が勝利しました。今後の焦点は議席数が過半数に達するか否か？というステージに移っています。不動産関連の公約争点でいうと野党からあげられた不動産賃貸事業に関連する…

2019年5月19日

不動産

豪州の不動産取引透明性は世界3位

豪州の不動産業者と日本の不動産業者との違いはブログでも何回か説明したことがあります。おさらいすると豪州の不動産業者は日本でいう仲介業”しか”できず売買はしません（強引にしようと思えばできなくもない…

2019年5月17日

不動産

先行販売！！注目のスターレジデンス第二弾「エプシロン」タワー

好評を博した「スターレジデンス(The Star Residences)」タワー1に続き、第二弾の63階建てタワー2「エプシロン(Epsilon)」を、他社に先駆けて先行販売！！ 分譲レジデンスアパートは、21階から63…

2019年5月16日

不動産

あのヒルトンホテルがAirBnb相手に苦戦！

今、豪州ではコンドホテル運営会社にとって脅威な存在は「AirBnb」のような宿泊運営会社です。日本でも一時飛躍的に注目された「AirBnb」ですが既存事業者からの反発、新しく施行された住宅民泊事業法による規制もあり最近は…

2019年5月14日

不動産

オーストラリア、不動産リッチ

地元のゴルフクラブで、オーストラリア人の40歳ぐらいの人と一緒にラウンドしました。世間話の中で、その人は、昨年の7月にシドニーからゴールドコーストに引っ越してきたとのことで、そこから、不動産の話になりました。 その人は、…

2019年4月29日

不動産

2019年度の予算、総選挙もろもろ

4月のはじめに来年度の予算発表がモリソン政権から発表されました。総選挙を控え、国民の気持ちと票の獲得を見据えた予算のようで（！）所得税の減税はもちろん、インフラへの投資もたっぶり盛り込まれ、これなら、ブリスベンの地下鉄や…

2019年4月8日

不動産

オーストラリア、財政収支黒字化へ

オーストラリア政府は、このほど、2019年度（2019年7月から2020年6月まで）の予算案を発表。まず、驚いたのが、リーマンショック以降続いた財政赤字から、2019年度は、財政収支が黒字に転換、、黒字幅が、71億豪ドル…

2019年4月5日

不動産

サバイバル、都会の野生動物のつぶやき

先日のWWF（世界自然保護基金）のニュースで、NSW州に生息するコアラがここ20年で1/4に減少し、コアラの生息できるエリアの開発を今のままで続けると2050年までに絶滅してしまう、と報道されておりました。 ブリスベンの…

2019年3月28日

不動産

家賃保証の物件についての留意点

最近居住用不動産の販売広告で「家賃保証/Rental Guarantee」という宣伝文句を見かけるようになりました。別に珍しいということではなく、不動産の市況が少し停滞すると開発業者が不動産購入額に対して一定の家賃を支払…

2019年3月25日

不動産

ブリスベン、電車のニュースその２

先日お知らせした地下鉄路線「ブリスベン・メトロ」は2023年に開通予定です。この地下鉄と接続する新しい電車のライン「クロスリバー路線」の開発計画があります。ブリスベンを含めた南東クィーンズランドは2036年までに現在の人…

2019年3月22日

不動産

豪州不動産の市場サイクルについて

シドニーやメルボルンの居住用不動産価格が調整期にあることは周知のとおりです。オーストラリア最大の経済都市であるシドニーではエリアによっては市場価格が前年比15%も下落したところもあり、市場の見通しは確実に買い手市場に移り…

2019年3月18日

不動産

ブリスベンメトロ／いよいよ地下鉄が通るブリスベン！

ブリスベンの市内移動、通勤手段としてはバス、電車、自家用車が主です。ブリスベン市が主導で開発計画を進めている地下鉄「Brisbane Metro（ブリスベン・メトロ）」は国からも補助資金が出ることも決まり、いよいよ初期ス…

2019年3月15日