スタッフBlog | 不動産 STAFF BLOG
オーストラリアから発信。
最新のビジネス事情から身近な話題まで スタッフが新鮮な情報をお届けします。
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不動産
ブリスベンでの賃貸-家具付きのアパートメントを借りる
商習慣の違う外国で、地の利も無く、という条件の中賃貸物件を探すのはなかなか大変な作業です。Aファミリーは海外駐在ベテランのご家族で、ご主人様の駐在地ブリスベン市内中心の3ベッドルームの家具付きアパートメントをワイドエステ…
2019年8月26日
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不動産
ゴールドコースト不動産/価値の高い順番に並べると
ゴールドコーストの住居用不動産を価値の高い順番に並べると(上位5位)、 1.ビーチフロント、2. ブロードウォーターフロント(入江)、3.ウォータフロント(此方ではカナルと呼ばれる塩水の川に面する)、4.ゴルフフロント(…
2019年8月19日
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不動産
手付金はどこに?絶対にやってはいけないこと。
今実際におこっている事件を紹介します。舞台はサーファーズパラダイスのルビー・コレクションという分譲コンドミニアム(6棟計画)。新興の開発業者で破竹の勢いでシドニーとゴールドコーストで分譲事業を展開してきたララングループが…
2019年8月16日
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不動産
ベントレーとの関係は?
Aniko Groupの新プロジェクト「No.1 Grant Avenue」開発記念の誘いが届き、出席で返事をしたら、数日後にこれが届きました。何故?何故ベントレー??と腑に落ちなかったのですが、ここのホームページをもう…
2019年8月12日
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不動産
オーストラリアの通勤時間と世帯所得
オーストラリアは、毎年人口が増加し、都市の中心地は、不動産価格が上昇し、人々は住宅を求めて、郊外へ広がっている傾向にあるようです。 メルボルン インスティテュートの調査によると、全国的に過去15年間で市民の平均通勤時間が…
2019年8月2日
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不動産
高利回りをもとめるのであれば!
「オーストリアで利回りの良い不動産はないですか?」と問合せを頂くことが多々にあります。住居用不動産の利回りのは表面で5%くらい、固定資産税や土地税などの経費を差し引いた実質の利回りが2%〜3%で、豪州4大銀行の預金利息と…
2019年7月31日
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不動産
究極の居住スタイルを追求するVirtuoso(ヴァ―チュオッソ)
ブリスベン・シティの川向うに位置するウエストエンド。サウスブリスベンに比べゆったりタイプの街で、古くから住むギリシャ人、ベトナム人の方々が築いた独特のカルチャーが溢れます。そのウエストエンドの川沿いを中心にマンションの開…
2019年7月26日
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不動産
日本では家は耐久消費財?
日本の不動産の不思議の一つに家に対する評価の考え方が豪州(欧米も含む)と比較するとかなり劣ること。例えば、一つの例として木造住宅の耐用年数は22年と定められ、それに応じで建物に固定資産税なども課税され、22年を経過すると…
2019年7月26日
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不動産
ゴールドコーストは、住みたい街 No.1
不動産市場を見るうえで、重要な要素の一つは、人口変動です。当然、人口が増えれば、住宅が必要になり、不動産需要が高まり市場は安定します。同時に、賃貸市場も需要が高まり、空室率が下がり、賃貸事業を営む投資家にとっても、安定し…
2019年7月22日
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不動産
円高!!不動産購入の好機到来
昨年2018年12月2日、1豪ドルが81円であった豪ドル為替レートは、本日、6月27日、1豪ドル75円と7.5%の円高になっています。背景には、日中貿易戦争による経済不安、イランの核問題、北朝鮮問題、イギリスのEU離脱な…
2019年6月27日
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不動産
ブリスベンアパートメント市場動向
南半球は先週冬至を迎え、朝夕はブリスベンでも10度を下る日もあります。とはいうものの、昼間川沿いを散歩する人々の装いはかなり薄着。この時期は爽やかでとても過ごしやすい季節です。そんな中、ブリスベンのアパートメント市場回復…
2019年6月27日
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不動産
シドニーメトロ北西線、無人運転で開通!!
ヨーロッパに旅行中、パリの地下鉄が無人(完全なるオートマチック)で走っているので若干不安を感じたアナログ人間の私でしたが、いよいよオーストラリアでもシドニーメトロが週末に開通し、運転手無しの無人運転で無事にピーク時も問題…
2019年6月19日