不動産

ブリスベンのベイエリア

ブリスベン市街中心地から車で約20分海に向かって走りますと、大変のんびりとした海沿いの町Manly（マンリー）とWynnum（ウイナム）という地域に出ます。このあたりはベイエリアと呼ばれ、ブリスベン市の管轄する一番海より…

2015年9月25日

不動産

他人の名義で中古物件を購入するリスク

オーストラリアには規制があり一般的に外国人は中古の住居不動産を購入することが出来ません。購入出来ないとなると何とかして購入できる方法はないものかと考えるが人情。あの手この手はないかと色々と相談をうけることがありますが、そ…

2015年9月22日

不動産

ブリスベン連絡事務所オープン

ワイドエステートはゴールドコースを中心に日本のお客様への不動産コンサルティングの事業を展開しておりますが、ここ数年増えてきている州都ブリスベンでのご依頼に更にしっかり対応させていただくため、今年8月からブリスベンに連絡事…

2015年9月14日

不動産

減価償却狙いの物件が豪州にも！

日本の高額所得者の間で木造築22年以上の住居物件を海外で購入し節税を目論む方法が流行っているようです。購入後建物部分を4年間で償却し、譲渡所得の税率が39％から20％に下がる5年目に売却する。合法的な節税でかなり面白い仕…

2015年9月7日

不動産

豪州準備（中央）銀行 / 政策金利2%で据え置き

毎月第一火曜日に実施される金融政策委員会。今日がその日にあたりますが、委員会の決定は現行の政策金利は2%で決定しました。2015年5月から据え置きで今年の暮れにかけて更に利下げをする可能性もあるという見方もあります。お金…

2015年9月1日

不動産

大型プロジェクト、Jewel（ジュエル）Apartment

サーファーズパラダイスで、高層三棟の大型開発案件がスタートしました。開発主は、最近の世相を反映してか、中国資本の Dalian Wanda GroupとRidong Groupのジョイントベンチャー。   Dailan …

2015年8月11日

不動産

Queen’s Wharf Brisbane

先日、ブリスベンCBD（セントラルビジネス地区）の川沿いに建設予定のカジノを含む大がかりなリゾート開発計画の落札があったことが新聞やテレビのニュースを賑わせました。Echo Tentertainment Groupを中心…

2015年7月27日

不動産

メルボルンで物件を購入頂きました！

顧客様のご子息はメルボルン在住。メルボルン大学に通っているがホームステイ先の家賃が高く、また住まいが安定しないので購入を検討したいとのご相談をお受けしました。お話を伺うと家賃の高さに驚愕！一部屋（台所、リビングは共有）で…

2015年7月21日

不動産

不動産投資における空室率に注目

昨今、日本では、相続税法の改正によって、相続対策のために「タワーマンションで節税」という宣伝をよく目にします。 確かに、現金資産をマンションに転換することで、相続税の算出の基になる土地の評価額が、マンションという区分所有…

2015年7月13日

不動産

良い投資物件は買うには、どうしたらよい？

良い投資物件を買うにはどうしたらよいでしょうか？安く買うには？利回りがよい物件はありますか？良い物件があったら連絡してくれる？という類いの質問を頂きます。投資物件は価格も含め出来るだけ良い条件で買うのが鉄則なのでこのよう…

2015年7月10日

不動産

投資家だけでなくYoung Family にも人気のRhapsody Surfers Paradise

ゴールドコーストの開通間もないライトレールの駅に近く、サーファーズパラダイスでは、今なかなか限られている新築物件「Rhapsody（ラプソディー）」は海外、オーストラリア国内からの投資家の注目を浴びています。（以下の写真…

2015年7月1日

不動産

法改正が狙い目！超中古コンドミニアムが大化けする日？

ゴールドコーストには古いコンドミニアムが沢山ある。中には市内の一等地やビーチフロントに面したコンドミニアムも。私は長く寝かせられる資金があれば一等地、或はオーシャンフロントに立地する超古いコンドミニアムを買った方がよいと…

2015年6月29日