不動産

不動産価格が下がる時に叩かれる業者は誰？

今朝、アドレードの新聞を読んでいたら面白い記事、ある意味過去にも何度も出てきた懐かしい内容の記事を見つけました。「不動産開発資金融資業者が大手不動産鑑定士会社を訴訟」。簡単にいうと貸金業者がある開発プロジェクトに対して融…

2017年3月3日

不動産

ゴールドコースト物件の利回りに注目

シドニーやメルボルンの不動産物件高騰のニュースは、よく耳にするが、ここにきて、シドニーやメルボルンの物件を所有している投資家には厳しい数字が発表された。 大手不動産情報サイトのCORELOGICのデータによると、2017…

2017年2月14日

不動産

資源国家、オーストラリア？

皆さんに質問です。GDP（国内総生産）に対する産業別割合がサービス業等約70%、資源（鉱業・農業等）約10%。さて、このGDPはどの国のものだと思いますか？ サービス業の割合が多いので日本でしょう？違います。ではアメリカ…

2017年1月30日

不動産

まだまだこれから？恐るべしチャイナマネー

相変わらずオーストラリア（に限らず）経済誌やメディア等では「中国の景気が悪いので 豪州に対する投資が激減する、対外投資規制が強化されるので豪州の不動産を購入し難くなり市場に影響がでる云々」とチャイナマネーの流入に対して悲…

2017年1月25日

不動産

不動産流通経営協会(FRK)の海外視察団が訪豪！

一般社団法人・不動産流通経営協会（FRK）の海外視察団がオーストラリア不動産流通市場視察にご訪問されました。 ゴールドコースト地区においては私、砂川がお世話させて頂きました。ＦＲＫの会員会社は日本では不動産流通業界におい…

2017年1月23日

不動産

豪州不動産業者と日本の不動産業者の違い（その3）

日本の不動産業者は自身で物件を仕入れ、それを売ったり（売買行為）、建て売りをしたり（開発行為）、物件を貸し出したり（賃貸業）、また不動産の仲介業も行いますが、オーストラリアでは異なります。今回は開発行為について簡単に説明…

2017年1月11日

不動産

貸し手市場のゴールドコースト賃貸市場

居住賃貸物件を仲介する当社のサポート業務において、ここ1か月、内覧にお客様をご案内する度に、どの物件も、多くの人が訪れていて、多いときは、10組以上の人がいました。これは、1ベッドルームに限らず、2ベッドルームでも同じで…

2016年11月4日

不動産

長期展望を持った投資 ー 東へ

キャピタルゲイン（資産売却益）は不動産に投資する方が誰でも期待したいゲイン（利益）です。「儲かりそうなところありませんかね？」とよく聞かれますが大変難しい質問です。不動産の価格上昇が期待できるところは、かなり単純に考える…

2016年11月3日

不動産

規制緩和で外国人でも中古物件が買えるのか？

最近外国人でも中古のコンドミニアムを購入出来るという情報が出回っています。 主な内容としては「2015年の12月に外資投資投資法（通称FIRB）が改正（緩和）された結果 中古のホリデーレンタルのコンドミニアムが購入出来る…

2016年10月27日

不動産

信じられなーい物件！紹介番組

チャンネル9ではじまった「UNREAL ESTATE」という番組。早速、見てみたら、やっぱり本当に非現実的な、ゴージャスな物件が毎週4件ほど紹介される番組でした。レポーターが実際に訪問して、なんと、オーナー様（所有者）が…

2016年10月21日

不動産

不動産取得／個人と会社どちらがお得？

お客様からのご質問の中で個人と会社どちらで不動産を購入した方がよいか？というご質問をよく頂きます。究極の答えはそのお客様のおかれている環境、事情&将来等を色々な角度からよく見た上で検討し、決定していくということに…

2016年9月15日

不動産

うまい話には裏がある。。

クィーンズランド州の最大の経済都市ブリスベン。このブリスベンの西側にIpswich（イプスウィッチ）という古い街があります。人口増加に伴いブリスベンとイプスウィッチの間の住宅開発も目白押しで日本の大手ハウスメーカーの積水…

2016年9月2日