不動産

マリーナーズ　コーブの再開発に期待

ゴールドコーストの魅力は、約57KMにもおよぶ美しい白い砂のビーチだけでなく、クルージングなどのマリンレジャーに適した内海、通称ブロード　ウオーターも魅力の一つです。サーファーズパラダイスから車で10分、海岸線を北上する…

2022年8月10日

不動産

豪州の不動産投資の基本中の基本

いつものことではあるが、お問い合わせをくださるお客様より「豪州の不動産の値段はあがりますか？」というご質問を頂きます。 マクロ的には安定しているし（特に不動産の価値を決める際に重要な要素の一つである”政策に伴…

2022年8月1日

不動産

インフレの影響はこんなところにも-商業系不動産

不動産投資には大きく分けて住居（Residential）、そして非住居系（Non-Residential）があります。住居系は住宅を指しますが、非住居系は多くの場合、商業系物件を指します。商業系として主な投資物件はオフィ…

2022年7月21日

不動産

建材価格の高騰

昨今、オーストラリアの不動産関連のニュースは、シドニー、メルボルンから始まった不動産価格の下落が、他の都市にも広がっている、賃貸市場における低空室率に伴う家賃高騰で、賃貸で住む家がなかなか見つからないで大変、などというニ…

2022年7月20日

不動産

速報！！政策金利 1.35％に！

本日、オーストラリア連邦準備銀行は、毎月第一火曜日に行われる金融政策会合において、大方の金融アナリストの予想通り、政策金利を0.5ポイント引き上げ、1.35％にしました。今年の5月に、2010年以来初めての利上げを実施し…

2022年7月5日

不動産

オーストラリア国勢調査2021の結果発表

昨年、2021年8月21日に実施した国勢調査の結果が、昨日、オーストラリア統計局（ABS）から発表されたので、興味深いデータを紹介します。 ＊人口：25,422,788人　前回実施した2016年から8.6％の増加。過去5…

2022年6月29日

不動産

最低賃金を引き上げ

先月5月21日に実施された総選挙で、野党労働党が勝利し、9年ぶりに政権が交代しました、そして、今月の準備銀行の定例政策決定会合で、インフレ抑制のため、金利を0.5％引き上げ0.85％とし、さらに今後数か月で追加利上げが必…

2022年6月27日

不動産

昨今のオーストラリア不動産市場

オーストラリア準備銀行は、先月、2020年11月以降、据え置いていた過去最低の政策金利0.1％を、0.35％に引き上げましたが、明日の定例会議（毎月第一火曜日に開催）において、現下のインフレなどを考量すると、さらなる引き…

2022年6月6日

不動産

オーストラリア連邦議会選挙　5月21日

オーストラリアの連邦議会選挙が、来る5月21日に行われます。下院（任期3年）の151議席に加え、上院（任期6年）の76議席のうち40議席が改選となります、自由党と国民党から成る与党・保守連合の続投となるのか、あるいは最大…

2022年5月10日

不動産

日本の資産所得倍増プランって？？？

日経新聞で、岸田文雄首相は、5日にロンドンの金融街シティーで講演し「『資産所得倍増プラン』を進める」と明らかにした、との記事をみました。今までは「所得倍増プラン」という目標があげられることが常だったので、少し唐突感はあり…

2022年5月9日

不動産

オーストラリアの不動産は上がり続けるのか？

お客様から「オーストラリアの不動産は高くなりましたね、すごいですね。これからも高くなりますか？」というご質問をよく頂きます。過去33年間こちらで不動産業に携わってきた経験値から言っても、今回の価格の上昇率は確かに過去にな…

2022年5月4日

不動産

オーストラリアの地上げ屋さんは怖くない

日本では「地上げ」というと、少し怖いイメージがあるかと思います。地上げをする土地に家やマンションがあると、住人に対して「あの系」の人達が「地上げ屋」として手段を選ばず嫌がらせをして退去させる。バブルの時は、その行為が顕著…

2022年5月3日