不動産

不動産価格を押し下げている一要因とは？

不動産価格が全体的に下がっている。今日も中央銀行より政策金利を0.25%引き上げるとの発表があり、程度の差はあれ、取引数は鈍り、全体の価格を押し下がることは必至かと思います。さて、全体的に不動産価格が下がっているものの、…

2023年3月7日

不動産

オリンピックと土地神話

2032年にブリスベンで夏季オリンピック・パラリンピックが開催されます。オリンピックが開催される都市では不動産価格が上がるという神話があり、お客様から「不動産上がりますかね？」という質問をよく頂きます。 結論からいうと「…

2023年2月21日

不動産

今回の不動産価格のピーク時はいつだったのか？

政策金利が、また上がりました。昨年度の初めに顕在化してきた物価の上昇を抑えるために、それまで緩々だった金融政策を慌てて引き締め、初めてこれで9度目の利上げとなります。引き締め前の政策金利が0.01%、今回の引き上げで3.…

2023年2月13日

不動産

Airbnb・短期宿泊事業について

最近、某完成前物件においてAirbnb・短期宿泊事業の可否について問い合わせを複数頂きましたので、そのことについて簡単に説明します。結論から言いますと、可否については、その物件の管理規約とか住民協定にどのように記されてい…

2023年2月8日

不動産

「不動産は今が買い時ですか？」

「先日、気に入った物件を見つけたのですが、不動産は今が買い時ですか？不動産が全体的に下がっているようなので、もう少し待ったほうがよいでしょうか？」という類の質問を頂くことがあります。 特に今のような時期はメディアで不動産…

2023年1月30日

不動産

不動産の取引が減る（価格が下がる）もう一つの原因

急激な物価のインフレを抑制する為に中央銀行は政策金利を引き締めています（金利上昇）。それに伴い不動産融資の金利も上昇し、不動産の取引も減少しはじめています。その結果、不動産価格が下がります。この事象は巷では、よく取り上げ…

2023年1月27日

不動産

ゴールドコーストの一等地は？

ゴールドコーストはハイ•クオリティー•オブ•ライフ（上質なライフスタイル）を実現するに相応しい場所で、国内外を問わず多くの方がこの地に移住してくる訳ですが、その上質なライフスタイルの実現に一役を担っているのが魅力的な住環…

2023年1月20日

不動産

事務所移転のお知らせ

この度、弊社は2023年1月16日（月）より、下記の通り、事務所を移転いたします。旧オフィスと同じ、サーファーズパラダイス「50 Cavill Building」内の13階になります。 ＊ご来社の際は、ご予約の上お越しく…

2023年1月12日

不動産

新年あけましておめでとうございます

新年明けましておめでとうございます。 謹んで新年のご挨拶を申し上げます。 旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。 長く続いたコロナ禍もようやく明けて、昨年度より日豪間の 行き来も自由になりました。 20…

2023年1月5日

不動産

豪州準備銀行の総裁が陳謝

先日、「あの人も見誤った昨今の政策金利の動向」と題してブログを掲載しました。簡単にまとめると、豪州準備銀行のロウ総裁が「政策金利（当時0.01%は)、2024年まで変更がない」と声明を発表したことから市場が反応して多くの…

2022年12月3日

不動産

豪州の社会インフラの整備と土地の収用について

豪州はコロナ禍以前は、その年にもよりますが、移民政策と出生奨励で35万人〜40万のペースで人口が増えていました。コロナも過去の問題となりつつある状況、移民人口を増やすために新たな移民施策等を打ち出しています。人口の増加に…

2022年10月27日

不動産

路面電車、第3ステージ工事開始

ゴールドコーストに欠かせない足となった路面電車の、第3ステージの工事が開始されました。週末に、ゴールドコースト市長、クイーンズランド州の交通大臣らの関係者が、日本でいうと地鎮祭を行いました。ちなみに、英語では「GROUN…

2022年10月26日