スタッフBlog | 投稿者: Ryu STAFF BLOG
オーストラリアから発信。
最新のビジネス事情から身近な話題まで スタッフが新鮮な情報をお届けします。
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不動産
不動産価格を押し下げている一要因とは?
不動産価格が全体的に下がっている。今日も中央銀行より政策金利を0.25%引き上げるとの発表があり、程度の差はあれ、取引数は鈍り、全体の価格を押し下がることは必至かと思います。さて、全体的に不動産価格が下がっているものの、…
2023年3月7日
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不動産
オリンピックと土地神話
2032年にブリスベンで夏季オリンピック・パラリンピックが開催されます。オリンピックが開催される都市では不動産価格が上がるという神話があり、お客様から「不動産上がりますかね?」という質問をよく頂きます。 結論からいうと「…
2023年2月21日
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不動産
今回の不動産価格のピーク時はいつだったのか?
政策金利が、また上がりました。昨年度の初めに顕在化してきた物価の上昇を抑えるために、それまで緩々だった金融政策を慌てて引き締め、初めてこれで9度目の利上げとなります。引き締め前の政策金利が0.01%、今回の引き上げで3.…
2023年2月13日
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不動産
Airbnb・短期宿泊事業について
最近、某完成前物件においてAirbnb・短期宿泊事業の可否について問い合わせを複数頂きましたので、そのことについて簡単に説明します。結論から言いますと、可否については、その物件の管理規約とか住民協定にどのように記されてい…
2023年2月8日
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不動産
「不動産は今が買い時ですか?」
「先日、気に入った物件を見つけたのですが、不動産は今が買い時ですか?不動産が全体的に下がっているようなので、もう少し待ったほうがよいでしょうか?」という類の質問を頂くことがあります。 特に今のような時期はメディアで不動産…
2023年1月30日
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不動産
不動産の取引が減る(価格が下がる)もう一つの原因
急激な物価のインフレを抑制する為に中央銀行は政策金利を引き締めています(金利上昇)。それに伴い不動産融資の金利も上昇し、不動産の取引も減少しはじめています。その結果、不動産価格が下がります。この事象は巷では、よく取り上げ…
2023年1月27日
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不動産
ゴールドコーストの一等地は?
ゴールドコーストはハイ•クオリティー•オブ•ライフ(上質なライフスタイル)を実現するに相応しい場所で、国内外を問わず多くの方がこの地に移住してくる訳ですが、その上質なライフスタイルの実現に一役を担っているのが魅力的な住環…
2023年1月20日
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不動産
豪州準備銀行の総裁が陳謝
先日、「あの人も見誤った昨今の政策金利の動向」と題してブログを掲載しました。簡単にまとめると、豪州準備銀行のロウ総裁が「政策金利(当時0.01%は)、2024年まで変更がない」と声明を発表したことから市場が反応して多くの…
2022年12月3日
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不動産
豪州の社会インフラの整備と土地の収用について
豪州はコロナ禍以前は、その年にもよりますが、移民政策と出生奨励で35万人〜40万のペースで人口が増えていました。コロナも過去の問題となりつつある状況、移民人口を増やすために新たな移民施策等を打ち出しています。人口の増加に…
2022年10月27日
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不動産
あの人も見誤った昨今の政策金利の動向
豪州準備銀行(日本の日銀に相当)は、高騰する物価を抑制するために2022年(今年)の5月から段階的に引き上げています。2020年11月から始まったコロナ対応策•政策金利は、0.1%で実に16ヶ月にもわたり超低金利が続いた…
2022年9月28日
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不動産
豪州の不動産投資の基本中の基本
いつものことではあるが、お問い合わせをくださるお客様より「豪州の不動産の値段はあがりますか?」というご質問を頂きます。 マクロ的には安定しているし(特に不動産の価値を決める際に重要な要素の一つである”政策に伴…
2022年8月1日
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不動産
インフレの影響はこんなところにも-商業系不動産
不動産投資には大きく分けて住居(Residential)、そして非住居系(Non-Residential)があります。住居系は住宅を指しますが、非住居系は多くの場合、商業系物件を指します。商業系として主な投資物件はオフィ…
2022年7月21日