不動産

シドニーの不動産価格の下落？

シドニーの不動産価格の下落が顕著になってきています。アッパー・ノースショア地域においては戸建て中央値が年間で12.2%で下落、金額でいうと23万ドル価値が下がったという衝撃的なデータも出始めています。一方でインナー・シテ…

2018年9月26日

生活

私はカンタス航空派、あなたは？

豪州最大の航空会社カンタス。この航空会社の発祥の地をご存知でしょうか？豪州最大の経済都市シドニーと思いきや、実はブリスベンのあるクィーンズランド州なのです。カンタスの英語名はQANTAS。実はQueensland And…

2018年6月19日

不動産

オークションの落札率の低下で見る豪州の不動産市場

以前、私のブログでも触れましたが、オーストラリアでは不動産を売却する手法としてオークションを用います。ポイントは誰でも気軽に利用できるという点です。日本のように玄人だけが利用するというシステムではありません。売主は市場が…

2018年6月7日

不動産

メルボルンの不動産業者がパニック状態！？

今、メルボルンの不動産業者（仲介業）はとてもやばい状況にあるようです。日本では不動産業は全国統一の 業法のもと行われていますが、オーストラリは州単位で不動産業法が異なるため各州の法律のもと不動産業を 行います。メルボルン…

2018年5月28日

不動産

今、宮古島の不動産があついようだ！

私が生まれ育った沖縄の宮古島がかなりHotらしい。勿論、不動産のお話です。 沖縄本島の恩納村等は昔から国内では屈指のリゾート地として有名だが宮古島は前浜ビーチにある「東急リゾートホテル」、シギラビーチにある「シギラリゾー…

2018年5月22日

不動産

オーストラリアの利回りが3%であれば、日本、東京と変わらない？

仕事柄、豪州の不動産に投資を検討されている方と話をする機会が多いが利回りの話になると「それじゃ、日本と利回りとあまり変わらず魅力ないね」とコメントされることがあります。豪州の利回りは全国平均して大凡3%、日本の主要都市、…

2018年5月16日

不動産

図面売り物件を購入する際の注意点は

日本で云う青田売りのプロジェクトがゴールドコーストにも多数あります。他の外国ではプレ・ビルド、オーストラリアではオフ・ザプラン（図面売り）といわれ、プロジェクトが完成する前から販売し買い手を早い段階から確保しておく手法で…

2017年10月12日

不動産

期待できる！アドレードの不動産

今後不動産投資で伸びしろが期待できるところはどこがありますか？という質問に対して具体的に「ここだよ」と言えるエリアが幾つかありますが、その内のひとつに南オーストラリア州の州都アドレードの近くにあるハレットコーブ(Hall…

2017年9月25日

不動産

不動産売却における新税制

オーストラリアの国税局（通称ATO）は非居住者が不動産を売却した際、その売却から得たキャピタルゲイン（売却益）に対して税金を確実に課せることができるように売主と買主双方に対してある義務を課せています。売主に対してはATO…

2017年9月21日

不動産

不動産オークションした結果は！！

日本では不動産の競売というと差し押さえの物件、裁判所の命令による競売がイメージされ、競売の入札者は その道の玄人（主に不動産業者）が多く、一般の人は市場に入れない雰囲気がありますが、オーストラリアでは 競売、通称オークシ…

2017年9月19日

生活

クイーンズランド補習授業校ゴールドコースト校の入学式

先日、クイーンズランド補習授業校ゴールドコースト校の入学式の入学式に出席いたしました。補習授業校は毎週土曜日午前中に授業があり、子供達は平日は地元の学校に通いつつ、土曜日は補習授業校に通うということになります。いずれの学…

2017年5月9日

不動産

銀行預金 VS 不動産投資

豪州中央銀行の低金利政策（現行1.5%)が続き、不動産市場は活気があリます。特にシドニーは周知の通り、価格は上がりっぱなし。「近々にバブルが弾ける」と巷では言われ続け、もう10年以上たっているような気がします。ブリスベン…

2017年4月4日