スタッフBlog | 投稿者: Ryu STAFF BLOG
オーストラリアから発信。
最新のビジネス事情から身近な話題まで スタッフが新鮮な情報をお届けします。
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不動産
期待できる!アドレードの不動産
今後不動産投資で伸びしろが期待できるところはどこがありますか?という質問に対して具体的に「ここだよ」と言えるエリアが幾つかありますが、その内のひとつに南オーストラリア州の州都アドレードの近くにあるハレットコーブ(Hall…
2017年9月25日
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不動産
不動産売却における新税制
オーストラリアの国税局(通称ATO)は非居住者が不動産を売却した際、その売却から得たキャピタルゲイン(売却益)に対して税金を確実に課せることができるように売主と買主双方に対してある義務を課せています。売主に対してはATO…
2017年9月21日
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不動産
不動産オークションした結果は!!
日本では不動産の競売というと差し押さえの物件、裁判所の命令による競売がイメージされ、競売の入札者は その道の玄人(主に不動産業者)が多く、一般の人は市場に入れない雰囲気がありますが、オーストラリアでは 競売、通称オークシ…
2017年9月19日
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生活
クイーンズランド補習授業校ゴールドコースト校の入学式
先日、クイーンズランド補習授業校ゴールドコースト校の入学式の入学式に出席いたしました。補習授業校は毎週土曜日午前中に授業があり、子供達は平日は地元の学校に通いつつ、土曜日は補習授業校に通うということになります。いずれの学…
2017年5月9日
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不動産
銀行預金 VS 不動産投資
豪州中央銀行の低金利政策(現行1.5%)が続き、不動産市場は活気があリます。特にシドニーは周知の通り、価格は上がりっぱなし。「近々にバブルが弾ける」と巷では言われ続け、もう10年以上たっているような気がします。ブリスベン…
2017年4月4日
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不動産
気になる買い手
我が家の真正面の家が売りに出ていたが、いよいよ買い手がついたようです。今朝、散歩に出かけると「For Sale」の看板に「Sold」のステッカーが貼られていました。家主の前の職業は豪州軍用機の整備士というご主人様と、もの…
2017年3月29日
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不動産
不動産分譲事業だったら何が面白いか?
よく不動産分譲事業をするとしたら何が面白いですか?と聞かれます。私の答えは、完成後も暫く寝かす事ができる資金であれば宅地分譲事業も一つの選択肢ですよ、と答えます。ユニット、集合住宅、一戸建てのプロジェクトは実需があり、換…
2017年3月6日
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不動産
不動産価格が下がる時に叩かれる業者は誰?
今朝、アドレードの新聞を読んでいたら面白い記事、ある意味過去にも何度も出てきた懐かしい内容の記事を見つけました。「不動産開発資金融資業者が大手不動産鑑定士会社を訴訟」。簡単にいうと貸金業者がある開発プロジェクトに対して融…
2017年3月3日
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不動産
資源国家、オーストラリア?
皆さんに質問です。GDP(国内総生産)に対する産業別割合がサービス業等約70%、資源(鉱業・農業等)約10%。さて、このGDPはどの国のものだと思いますか? サービス業の割合が多いので日本でしょう?違います。ではアメリカ…
2017年1月30日
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不動産
まだまだこれから?恐るべしチャイナマネー
相変わらずオーストラリア(に限らず)経済誌やメディア等では「中国の景気が悪いので 豪州に対する投資が激減する、対外投資規制が強化されるので豪州の不動産を購入し難くなり市場に影響がでる云々」とチャイナマネーの流入に対して悲…
2017年1月25日
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生活
日本の留学生諸君、大志を抱け!
今年は2017年。初めてオーストラリアに降り立った日が1987年の4月4日なのでオーストラリアに来て、今年で丁度、30年目になります。長いようで短い30年間でした。今年は時折30年前の事、今迄に体験した事を懐かしく思う機…
2017年1月18日
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不動産
豪州不動産業者と日本の不動産業者の違い(その3)
日本の不動産業者は自身で物件を仕入れ、それを売ったり(売買行為)、建て売りをしたり(開発行為)、物件を貸し出したり(賃貸業)、また不動産の仲介業も行いますが、オーストラリアでは異なります。今回は開発行為について簡単に説明…
2017年1月11日