不動産

またもや「サンセット条項」適用で契約解除騒動？ゴールドコーストの高層マンション「Midwater」で購入者に激震！

以前のブログでもご紹介した「サンセット条項」。これは、契約時に定められた期限までに物件が完成しなかった場合、買主または売主が契約を解除できるというもので、オフ・ザ・プラン契約（いわゆるプレビルド）ではよく見られる仕組みで…

2025年5月30日

不動産

ブリスベンから週末のゲートアウェイ − ゴールドコーストで味わう、気軽なリゾートステイ

ブリスベンからゴールドコースト（GC）までは、車で約1時間（約80km）と、週末に日帰りで行ける距離にあります。先週末、当初は日帰りの予定でしたが、急遽家族で1泊することに。運よくサーファーズパラダイスのビーチフロントに…

2025年5月23日

不動産

東京オリンピックのレガシーから学ぶ都市づくりのヒント

先日、ブリスベン市副市長をはじめとする代表団の皆さまとともに、日本でのビジネス視察ツアーに参加させていただきました。視察のメインの目的の1つは、2032年にオリンピック開催を控えるブリスベンが、2021年に東京オリンピッ…

2025年5月7日

不動産

ブリスベンのお家賃事情

ー いくらかかる？2025年最新の相場感 ー 今日は、ブリスベンの最新の賃貸事情について、現在の家賃相場や数年前との比較を交えてまとめてみたいと思います。 ブリスベンに住み始めたばかりの方はもちろんですが、最近の物件価格…

2025年5月6日

不動産

オーストラリアの人口調査はどこまで正確か？

最近、人口に関するお客様とのやりとりがあり、オーストラリアの人口統計の取り方について説明いたしました。疑問をお持ちの方もいらっしゃると思うのでその内容をブログにしました。 日本では、戸籍や住民票といった公的書類をベースに…

2025年4月7日

不動産

不動産価格の交渉について

不動産は高額な取引であるため、わずかな割引率でも数百万円単位の差が生まれることがあります。たとえば、先月、発表された不動産調査専門会社CoreLogicのデータによると、**割引率の中央値は都市部で3.6%、地方都市で3…

2025年4月4日

不動産

不動産取得時の経費における違いについて

不動産は一般的に、住居用不動産（Residential Property）、商業用不動産（Commercial Property）の2つに分類されます。オーストラリア人がどちらの不動産を購入する場合でも、取得時の経費に大…

2025年4月1日

不動産

売主融資とは？

売主融資とは、不動産購入時に物件の売主が買主に対して購入資金を貸し出す仕組みのことです。　わかりやすく言えば、銀行などの金融機関ではなく、売主自身が買主に融資を行い、その不動産を担保にするというイメージです。たとえば、1…

2025年3月31日

不動産

物件売却時の重要な注意点（法改正）

2025年1月1日以降、不動産売買契約に関して重要な法改正がありました。この改正は、売主側にとってキャッシュフローを大きく左右するものですので、売却を検討している方々にとって非常に重要な情報となります。以下に、今回の法改…

2025年2月19日

不動産

日本の不動産業は儲かる？

日本の不動産業者と話していると、「日本で不動産業をやると儲かるな〜」と感じることがあります。その理由は主に以下の3つの要素があると思います。1つ目は、 「不動産業者は自分で物件を売買できる」です。不動産業者は、仕入れた物…

2025年2月17日

不動産

Cash Buyerが好んで購入している街は？

不動産を購入する際には主に2通りあります。一つは現金買い。つまり現金一括で不動産を購入します（即金とも言います）。こちらではCash Buyer(キャッシュバイヤー）と言われています。そして、もう一つは銀行やその他金融機…

2025年1月14日

不動産

カンガルーポイント・ブリッジ：オリンピック都市の未来を象徴する新しいランドマーク

2024年12月、ブリスベンシティに新たな橋「カンガルーポイント・ブリッジ」が完成し、さっそく散策してきました。この橋は、カンガルーポイントとブリスベンシティを結ぶ歩行者＆自転車専用の橋で、日常の移動や観光に大きな利便性…

2025年1月14日