スタッフBlog | 不動産 STAFF BLOG
オーストラリアから発信。
最新のビジネス事情から身近な話題まで スタッフが新鮮な情報をお届けします。
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不動産
2月の消費者マインド対前月比1.3%下落
オーストラリアの大手銀行のウエストパック銀行のメルボルン研究所が、2月9日に発表した消費者マインド指数によると100.8ポイントと、前月比1.3%下落しました。オミクロン株の流行が落ち着き、雇用が改善されている状況下での…
2022年2月10日
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不動産
2023年の不動産価格は下落傾向?
オーストラリアの4大銀行の一つナショナル・オーストラリア銀行(NAB)から2023年(来年)の不動産価格に対する予測が経済新聞に出ました。シドニー、メルボルンでは11.4%下落するという予測です。2022年(今年)は数パ…
2022年2月7日
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不動産
日本の不思議な株主名簿
お客様より「豪州の不動産を日本の会社名義で購入できますか?」という質問をよく頂きます。 その理由として日本の会社名義でもつと福利施設として維持費(渡航費も含めて)が経費として計上できる、相続税対策になる等、私も詳しくは分…
2022年1月31日
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不動産
管理組合運営会社の役割
区分所有のコンドミニアム、タウンハウスなどを購入すると管理組合(BODY CORPORATE)の一員になり、管理組合費を払うこととなります。支払いに関しては、建物全体を管理するための費用と将来的な修繕のための積立金として…
2022年1月28日
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不動産
日本の不動産会社が続々と豪州に進出
最近、現地の経済新聞(Financial Review)の不動産分野で日系不動産会社による豪州進出のニュースがが大きく取り扱われるようになりました。記事の内容としては、「約30年前、いわゆる日本のバブル期に多くの日系企業…
2022年1月28日
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不動産
日本にいても不動産融資を受けられます。
以前は、日本在住の方でもこちらで購入する不動産を担保にして融資を受けることができましたが、2008年頃のGFC(日本ではリーマンショックと言われています)があり 金融当局が貸出規制を強め、その結果、非居住者は融資を受けら…
2022年1月25日
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不動産
ブリスベン不動産の競売落札率(Auction)が急上昇
不動産市場の活況ぶりを図る一つの指標として不動産調査会社Corelogic社から四半期ごとに発表される不動産競売落札率があります。過去にブログで何度か取り上げましたが、日本では競売による不動産売却はあまり馴染みがないです…
2022年1月24日
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不動産
賃貸マーケット、家賃上昇
オーストラリア不動産協会の最新の賃貸レポートによると、2021年の賃貸マーケットは、過去5年で最も上昇しました。オーストラリア全体では2021年の第4四半期で4.7%上昇、特に地方都市は5%上昇、前年対比は、10%上昇し…
2022年1月17日
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不動産
ゴールドコースト不動産情報発信 by クイーンズランド州政府観光局
過日、クイーンズランド州政府観光局が配信をしているポッドキャストで、ゴールドコーストの不動産情報を紹介しました。観光局では、定期的にクイーンズランド州の観光スポットやツアーを紹介していますが、今回は、観光局のスタッフとイ…
2022年1月14日
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不動産
オーストラリアの人口
2021年12月16日にABS(オーストラリア統計局)は、2021年6月30日時点のオーストラリアの人口は2,573万9,256人と発表しました。前年対比で、0.2%増、4万6千人の増加でした。2020年3月の時点では、…
2022年1月13日
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不動産
2022年の不動産価格の行方
今年も今日で最後。2021年は不動産市場は近年例がない価格の上昇でした。コロナ禍の対応策として政府が施した財政投融資・失業対策施策、政府に歩調を合わせる感じで中央銀行による金融緩和策等により国内市場に大量のお金が放出され…
2021年12月31日
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不動産
ゴールドコーストの戸建て中央値$90万ドルを突破!気分的には富裕層仲間入り!
ゴールドコーストの戸建ての中央値がいよいよ90万ドルを突破し、100万ドル以上を目指す、まさに熱を帯びた展開になっています。下の図でHousesの値上がり率が確認できますが、今年10月時点で過去12ヶ月間の伸び率は驚異の…
2021年12月24日