スタッフBlog | 不動産 STAFF BLOG
オーストラリアから発信。
最新のビジネス事情から身近な話題まで スタッフが新鮮な情報をお届けします。
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不動産
オーストラリアのリタイヤメントビレッジ事情
オーストラリアでは今、ベビーブームと呼ばれた時代(1945年から60年)に生まれた方たちの多くが定年退職の年となっており、元気な退職者たちが、子供たちもいなくなり、大きな家を売って小さめの庭付きの家を探すトレンドがありま…
2018年12月4日
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不動産
オーストラリアの家も小型化
オーストラリア統計局が、最近発表したデータによると、昨年、新築された家の平均専有面積は186.3㎡で、前年対比で1.6%減、1996年以降、小型化傾向は、続いていて、昨年は最低とのことです。エコノミストのよると、小型化傾…
2018年12月3日
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不動産
デジタルの進化、不動産売買契約の署名が容易に
オーストラリアでは、不動産売買において、売買契約書のやりとりは、遠隔地のお客様の場合、昔は、ファックスだっため、受け取った契約書が、良く読めなかったことがありましたが、電子メールで出来るようになって非常に便利になり、かつ…
2018年11月26日
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不動産
クィーンズランド州の土地の販売状況
先日のクーリアメール紙によれば、クィーンズランド州のサンシャインコースト、ブリスベン、ゴールドコーストエリアの土地の値段はメルボルンに比べ$70,000安く、シドニーに比べ$155,000安いという調査結果が出たそうです…
2018年11月23日
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不動産
不動産プロジェクトの頓挫
3年位前に地元の新聞を賑わせたディベロッパーによる開発用地の取得、そして新プロジェクト計画。以前にもブログで触れましたが現在不動産市場は調整期に入っていることはほぼ確実で、結果、プロジェクトの企画倒れが目立ってきました。…
2018年11月21日
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不動産
政策金利は、据え置き。
昨日は、恒例のメルボルンカップが行われ、オーストラリアは国を挙げてのお祭り騒ぎ、ビクトリア州は、祝日です、競馬の日が、祝日とは、驚きです、当社が入るビルでも、すれ違う人は、おしゃれな服装で、一日を楽しんでいるようです。 …
2018年11月7日
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不動産
中国からオーストラリアへの住宅投資激減!
オーストラリアの住宅価格指標を眺めていると主要都市であるシドニー、メルボルン、ブリスベンでは価格調整期に入ってきているように見受けられます。調整期とは、つまり不動産価格が前期比に比較すると下がり始めているということです。…
2018年10月30日
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不動産
ペットを飼っているテナントに朗報か?
現在、クイーンズランド州では、40年ぶりに賃貸の法律の見直し作業をしています。テナント、家主、管理会社から幅広く意見を聞いています。 その中でも、意見が多かったのが、ペットに関してです。現在、犬や猫などのペットを飼ってい…
2018年10月22日
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不動産
ブリスベンの不動産市場動向あれこれ
昨年から言われているブリスベンのアパートメント市場供給過剰の懸念ですが、なかなか、どうして市場は予想以上健闘しているとANZ銀行のシニアエコノミストの方のコメントが、先日、新聞にありました。 昨今のアパートメントの建設…
2018年10月19日
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不動産
ローン返済の崖?
オーストラリアでも不動産投資をする際には銀行の融資等を利用し、レバレッジを効かせる。借入金利は4〜5%程。融資期間は大凡30年間。特徴的なのは最初の5年間は元金の返済は据え置き(従って利息のみの支払い)、6年目から元利支…
2018年10月15日
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不動産
弊社が入居しているビルが売りにでました。
弊社ワイドエステートが入居している、サーファーズパラダイスの中心に位置する22階建てのオフィスビル「50 CAVILL」が売りにでました。当ビルは、ゴールドコーストを代表する企業がテナントとして入居しています。 例を上げ…
2018年10月11日
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不動産
海外不動産の相続時の課税価格
最近、日本の相続税について勉強する機会があり、日本はオーストラリアと違う、とつくづく感じます。まず、オーストラリアには、相続税、贈与税がありません。このように言いますと、オーストラリアは相続税が無いのなら、オーストラリア…
2018年10月2日