売主融資とは、不動産購入時に物件の売主が買主に対して購入資金を貸し出す仕組みのことです。　わかりやすく言えば、銀行などの金融機関ではなく、売主自身が買主に融資を行い、その不動産を担保にするというイメージです。
たとえば、100万ドル（約1億円）の物件があるとします。
この場合、売主融資のLTV（不動産の担保掛け目）は一般的に80％とされており、80万ドル（100万ドル × 80％）の融資を受けることが可能です。
残りの20万ドル（20％）を自己資金として用意すれば、物件を購入できます
買主にとっての最大のメリットは、審査が簡易であることです。
銀行などの金融機関から融資を受ける際には、膨大な書類の準備と厳格な審査が必要ですが、売主融資では、買主の返済能力よりも不動産そのものの担保価値が重視されます。そのため、手続きがスムーズで、時間と手間が大幅に軽減されます。
オーストラリア最大手のマンションデベロッパーでは、購入時のインセンティブ（特典）として売主融資を提供しているケースがあります。
これは日本在住の方でも利用可能であり、LTVが**最大90％**のケースもあるため、わずか10％の自己資金で不動産を購入できるチャンスもあります。
弊社では、売主融資を活用できる物件のご紹介が可能です。興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。