2032年オリンピック開催地ブリスベンの注目物件
2032年、ブリスベンでのオリンピック開催が決定し、現在官民を挙げたインフラ整備が急ピッチで進められています。その象徴的なプロジェクトの一つが、新たに建設中の地下鉄「Cross River Rail」。この地下鉄は、ブリスベン市街中心部からブリスベン川の下を通る画期的な交通インフラです。
本物件が位置する地区は、Woolloongabba（通称：Gabba）。このエリアは、ブリスベン市中心部（CBD）に新設される120年ぶりの地下鉄駅「Albert Street駅」や、クィーンズランド州最大級の複合駅「Roma Street駅」へのアクセスが非常に便利です。現在建設中の「Woolloongabba駅」からは、Albert Street駅までわずか1駅、Roma Street駅までは2駅という利便性を誇ります。
さらに、2023年のオリンピック開催時にはメインスタジアムとなる可能性が高いWoolloongabbaスタジアムも徒歩圏内。交通、生活、イベント全てが揃う魅力的な立地です。今後ますます注目が高まるこのエリアで、未来への投資としてぜひ一度ご検討ください。
新しく建設中の地下鉄Cross River rail公式ウエブサイト Rail Route – Cross River Rail
2027年完成予定の「Murcia Residence」は、洗練されたモダンな内装が魅力の高級物件です。全210戸の29階建てのタワーは、都市の利便性とサステナブルで快適な住環境を兼ね備えたレジデンスとなるでしょう。
物件概要
| 物件名 | Murcia Residence マーシア レジデンス |
| 公式ウェブサイト | https://murciaresidences.com.au/ |
| 住所 | 9 Overend St., Woolloongabba QLD 4169 Australia |
| 階数 | 29階 |
| 駐車場 | あり |
| 1階(グランドフロアー） | 店舗、アートギャラリーを含む、駐輪場、ゲストパーキング |
| 2階(レジデンス専用施設) | ネット環境が揃った住人用ワーキングスペース、ジム |
| 3階 – 28階 | 分譲レジデンス290戸 |
| 29階(レジデンス専用ルーフトップ） | インフィニティプール、サウナ、インドア・ダイニングルーム、バーベキュー施設 |
| 竣工 | 2027年予定 |
| 運用形態 | 長期賃貸として貸出し可能、短期宿泊(AirBNB運営等)内外の旅行客へ貸出し要確認 |
| 運営会社 | Sarazin, Drive Property Group |
物件の価格(各部屋タイプ最安値物件例）
| お部屋タイプ | 階数 | 専有面積 | 価格 | 日本円/100円 |
|---|---|---|---|---|
| 1 BED 1 BATH (1寝室+リビング+1浴室) | 4階 | 68㎡(12㎡のバルコニー含む） | A$765,000 | 約7,650万円 |
| 1 BED 1 BATH (1寝室+リビング+1浴室) | 14階 | 71㎡(13㎡のバルコニー含む） | A$815,000 | 約8,150万円 |
＊不動産価格以外に取得税金＆法務費など価格に対して15%前後の経費がかかります。
＊買主様への仲介手数料、コンサルティング費のご請求はありません。
期待利回り
家賃収入（宿泊収入）から事業経費・維持費を控除した実質利回りは3%前後を想定しています。
投資目的目線での利点 →不動産賃貸市場＆価格の上昇が見込める要素
この物件は投資目的でも注目すべき魅力を備えています。2032年に控えるブリスベンオリンピックを見据え、地域全体の不動産価格と賃貸需要の上昇が期待されています。過去のシドニー五輪（2000年開催）やその他の国際的イベントでも見られたように、大型イベントが近づくにつれて家賃が急騰する傾向があります。これにより、特需による好条件の賃貸収益が期待できるとともに、物件価値の上昇という資産形成の面でも魅力的です。
また、物件の引き渡しのタイミングが2027年頃になることから、手付金（不動産価格の10%）の支払いのみで物件を確保でき、残金（90%)は引き渡し時に支払うことができますので、その間にしっかりと資金計画が立てられることと、この間に不動産価値（家賃・価格）の上昇も期待できます。
Murcia Residenceの持続可能な暮らし
Murcia Residenceは、環境と居住者の幸福を重視した設計で、持続可能な暮らしを実現します。建物全体には3,000本を超える樹木や植物が配され、在来種が地域の生態系を支えます。専用のEV充電ステーションを備え、環境に優しい交通をサポートします。また、最大10万リットルの雨水収集システムで水道依存を減らしています。
居住者専用の屋上には、多目的スペース、インフィニティプール、ウェルネスセンターがあり、くつろぎと健康促進の場を提供。自然換気や高効率な断熱設計でエネルギー効率も重視し、NATHERS7つ星のエネルギー評価を目指しています。さらに、屋上のソーラーパネルで共用スペースに電力を供給し、電力消費を削減しています。
ブリスベンという都市全体が発展を続ける中で、未来を見据えた確かな投資先として「Murcia Residence」をぜひご検討ください。
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