今は、海外旅行に行くことが出来ないので、コロナ感染の様子を見ながら国内旅行をしています。先月、初めて西オーストラリア州のパースに行ってきました、最大のテーマは、海に沈む夕日を見ることでした。ゴールドコーストは、東海岸ですので、海に沈む夕日を見ることが出来ませんが、パースは西海岸ですので、夕日が海に沈みます。コロナ禍でも、ゴールドコーストから、ダイレクトフライトが飛んでいます（フライト時間は、約5時間）。西オーストラリア州は、コロナ対策が、オーストラリア内でも最も厳しく、長い間、州境を閉鎖していましたが、運良く、クイーンズランド州との州境は開放されました。簡単に、西オーストラリア州とその州都パースの概要ですが、オーストラリア大陸の1/3を占める広大な州で、日本の約7倍、人口は約270万人で、その人口の約75％の200万人がパースに住んでいます。州経済の柱は、豊富な天然資源で、鉄鉱石、アルミニウム、金、ダイヤモンドなどが産出され、天然資源の輸出高の約60%を占めています。特に鉄鉱石は、世界の生産量の約32%を占めています。また、金の産出量も世界で中国に次いで第2位、埋蔵量は世界一です。また、地中海性気候により、オーストラリアでも屈指のワインの産地です。コロナ禍でも、2019-2020年会計年度（2019年7月から2020年6月）、1.4％の経済成長を遂げたことは、この州の強さを物語っています。

さて、今回の旅行では、パース、パース沖の島　ロットネスト島、車で約3時間半のワイン産地　マーガレットリバーなどを訪れましたが、このブログは不動産編なので、パースの不動産について触れたいと思います。旅行記は、番外編として、最後に写真でご案内します。

パースの不動産価格ですが、他の主要都市と比較すると、他都市が、2015年以降、上昇しているにも拘わらず、パースは下降しています。原因は、鉱山需要による人工動態によると専門家は、指摘しています。鉱山ブームになると、海外、他州からの移民が増え、住宅需要が増し、不動産価格が上昇し、反対に、ブームが去ると、人口が減少し、不動産価格が減少しているとの見方です。資源が主要産業である州の特徴かもしれません。

【↑各州不動産価格、推移チャート】

【↑WA州、不動産価格推移チャート】

【↑WA州、人口推移チャート】

そのパースで、新観光スポットとして人気急上昇中で、再開発地区でもある ウオーターフロントの「エリザベス・キー」で注目の開発物件があります。エリザベス・キーには、ウオーターフロントのお洒落なレストランやカフェがあります。開発業者は、ゴールドコーストの「スター・レジデンス（THE STAR RESIDENCES）」やブリスベンのクイーンズ・ワーフ（QUEEN’S WHARF)など、オーストラリア全土で、大型案件を手掛けるFAR　 EAST CONSORTIUM（ファー・イースト・コンソーシアム）が開発したTOWERS（タワーズ）。3棟からなるタワーで、一棟は最高級ホテル「リッツ・カールトン「RITZ　CARLTON)」が営業しています。2棟は、総戸数379戸の高級分譲アパートメントで、最大の魅力は、なんといっても最高の立地です。物件の情報は、下記のリンクをご覧ください。今回、クリスマスホリデー期間中で、内覧はできませんでしたが、外観からも、物件の品質は伺えます。「世界で最も住みやすい」と言われたパースの不動産も注目です。

【↑パース市内】

【↑エリザベスキー】

【↑海に沈む夕日】

【↑南氷洋とインド洋が交わる地点】

【↑マーガレットリバーワイナリー】

【↑ワインテイスティング】

【↑ビール工場】

【↑ロットネスト島】

【↑バッセルトン】

【↑マンモス洞窟】

【↑フリーマントル】

【↑野生のクオッカ】