お客様より「日本在住ですが、オーストラリアの不動産を担保に融資を受けられますか？」というご質問を度々頂きます。答えは勿論「Yes」です。自己資金額、所得、属性その他の審査の結果によりますが、基本的には日本在住の方でも不動産担保ローンを組んで不動産を購入する事ができます。さて、オーストラリアの不動産ローンの特徴に元金の一括返済というのがあります。どのようなものかというと、借りている期間は利息のみを支払い、例えば売却時にその売却額から一括でローンを返済するというものです。元金が減らなくて損をしている気分という方もいるかもしれませんが購入する不動産が投資物件、しかもキャピタルゲイン狙いであればこの手のローンを使ってもよいかと。そんな怪しげなローンきっとノンバンクでしょう？とおもいきやそうではありません。豪州の大手四大銀行のHPをみるとちゃんとローン商品としてあります。貸し付け期間は3年、5年、長いものになると10年ものあります。低金利で借り入れをおこしキャッシュフローをプラスにしながら長期でキャピタルを狙う。低金利が続いている今であれば可能性はあります。
是非、ワイドエステートにご相談下さい。