不動産

5%の頭金で住宅が買える？First Home Guaranteeとは？

オーストラリアでは、住宅不足 が深刻化しています。需要が供給を上回る状況は過去から続いていましたが、特にコロナ禍収束以降は人口流入や建築コストの高騰などが重なり、物件の品薄に拍車がかかっています。 オーストラリアの住宅不…

2025年10月1日

子育て

リーディング、読書の習慣をつける

あと数ヶ月でYear 6の息子が小学校を卒業するにあたり、これまでの学校生活を振り返りながら、オーストラリアの小学校のことを少しづつブログで書いてみようと思いました。州によって、学校によって違う点はありますが、参考になれ…

2025年9月30日

不動産

〈続々続編〉定期預金と比べた豪州不動産投資の強み

前回のブログでは、豪州の住居用不動産の実質利回りが定期預金の利率とほぼ同じ水準にあることを取り上げました。これはつまり、市場が不動産投資を「リスクフリー（投資した元本が必ず戻ってくる）な定期預金」と同等の安全資産として評…

2025年9月29日

おでかけ、イベント

マルチーリバーで過ごすスクールホリデー

現在QLD州（クィーンズランド州）はスクールホリデー。日本で言うと春休みのような時期です。我が家にとっては、高校最後のスクールホリデー。少し特別な気持ちで過ごしています。 ブリスベンから北へ約100kmに位置するサンシャ…

2025年9月29日

子育て

ハイスクール最後のフォーマル

先日、娘が高校のフォーマルを迎えました。フォーマルとは、アメリカで言う「プロム」のようなもので、高校最後の年である12年生がドレスアップしてお祝いをするイベントです。 女子たちは何か月も前からドレス選びを始め、同じ学校で…

2025年9月25日

不動産

<続々編>　不動産投資と定期預金はどっちが得

先日のブログでは、住居系不動産投資の実質利回りを銀行の定期預金の利率等と比較することが、投資効果を正しく測る上で欠かせない視点であることを述べました。国債の利率と比較することも一案ですが、身近な投資商品としては定期預金が…

2025年9月24日

子育て

オーストラリアの学校で大切にしている 「Community」と「Leadership」

オーストラリアの学校教育では「学力」だけでなく、「人としての成長」をとても大切にしています。特にCommunity（地域・仲間・学校全体の一員である意識）や Leadership（リーダーシップ、主体性・責任感）という価…

2025年9月23日

不動産

<続編> 不動産の実質利回りからわかること

先のブログで、不動産の実質利回りについて簡単に解説しました。まとめると、実質利回りとは、家賃収入から賃貸事業にかかる経費、具体的には固定資産税、管理費、修繕費、空室による損失などを差し引き、その残りを不動産の投資額で割る…

2025年9月23日

お知らせ

10月6日（月）休業日のお知らせ／King’s Birthday 祝日

2025年10月6日（月）はKing’s Birthday のPublic Holiday（公休日）のため、ワイドエステートは休業日となります。スーパーなどの店舗、公共交通機関などは祝日扱いになりますので、あ…

2025年9月22日

不動産

不動産投資における「表面利回り」と「実質利回り」の違い

不動産投資を行う際には、会話の中で利回りについての話題が頻繁に出てきます。利回りは、不動産投資の収益性を測るための重要な尺度の一つです。 例えば、A$1,000,000の投資を検討していたとします。不動産業者との会話の中…

2025年9月22日

生活

初めてのMRI 検査で、なるほど。。。

初めてMRI検査を受けました。体内に金属物が入っていないか、入れ墨はしていないか、などの問診事項に答えたら検査室内の待合椅子で待つように言われました。すると検査技師がやってきて、また同様の質問を今度は口頭で聞かれました。…

2025年9月15日

不動産

豪州で不動産売買業を営む際、免許は必要か？

Yahooの記事で、日本のある不動産投資家が短期間で自社物件を6件売却し、それが宅建業法違反にあたり「逮捕」されたという内容を見つけました。　日本の宅建業法では、不動産の売買などを「業として営む」場合に宅建業とみなされま…

2025年9月5日