不動産

【ネガティブ・ギアリング連載3】冷え込むオークション市場と背後に潜む「新たな歪み」

制度の見直し（中古物件の除外方針）が発表されて以降、オーストラリア主要都市のオークション成約率（Clearance Rate）は節目の50%を下回る週が目立つなど、市場の冷却感が一段と強まっています。投資家の需要減退にと…

2026年7月30日

不動産

【ネガティブ・ギアリング連載2】制度の仕組みと中古物件除外に込めた政府の思惑

オーストラリアの「ネガティブ・ギアリング」とは、不動産投資で生じた赤字（ローン利息や維持費が家賃収入を上回る額）を給与所得等と損益通算し、個人の所得税を節税できる仕組みです（日本でも同様な制度があります）。これまで投資家…

2026年7月29日

不動産

【ネガティブ・ギアリング連載1】見直しがもたらす市場へのインパクトと需給の行方

オーストラリアの不動産投資を支えてきた「ネガティブ・ギアリング」の制度改定（2027年7月以降、適用を新築物件に限定し既存中古物件を対象外とする方針）は、市場に大きなインパクトを与えています。中古物件での節税メリットが失…

2026年7月28日

グルメ

ブリスベンの「渋澤ベーカリー」行きました！

通常、COOはゴールドコースト担当でゴールドコースト勤務ですが、本日はブリスベンでの視察とミーティングでした。休憩にブリスベン担当者のSoraさんと一緒に「渋澤ベーカリー」に行きました。店内には渋沢栄一の写真と1万円札が…

2026年7月27日

グルメ

釣ったマグロを美味しくいただきました！！

先日、良く晴れた天気の良い日に子供達が釣りに出かけましたが殆ど釣れなかったようで、よし！今回は大物狙いだと言って出かけ 運よくLong tail Tunaを2匹釣ってかえって来ました。聞いた事がないマグロだったのでインタ…

2026年7月8日

生活

黒鳥と雛たちに会いました！

ゴールドコーストは今、冬ですが、今年はそんなに冷えると感じる日は少ない気がします。先日夕方散歩に出かけたらビックリ！歩道の横の民家の前庭で黒鳥のつがいと雛達が草をついばんでいました。しばらく草をついばんでから道路の反対側…

2026年7月7日

生活

ゴールドコースト市、ゴミ・リサイクルセンターでゲート料金が導入

2026年7月1日から、ゴールドコースト各地の Gold Coast Waste and Recycling Centres（ごみ・リサイクルセンター）で、埋立ごみ（Landfill Waste）の持ち込みに対して5ドル…

2026年6月23日

おでかけ、イベント

トヨタオーストラリア・Altona工場

メルボルンオーストラリアトヨタ本社のAltona工場を見学してきました。広大な78ヘクタールの敷地でオーストラリアにおける主要な車両製造工場でしたが、2017年に生産を終了しました。生産終了を決めたのは2014年とのこと…

2026年6月19日

生活

動画配信サービス「Netflix」と「Disney+」の感想

みなさんは動画配信サービスを利用されていますか？私は数年前まで、日本のテレビ番組が視聴できる有料サービスを利用していましたが、今はオーストラリアのDisney+とNetflixに切り替えました。子どもが見たい番組が多く、…

2026年6月18日

生活

家具家電の配達サービス事情/ゴールドコースト編

家具や家電製品を購入し持ち帰れない物などは別途費用を払って配達サービスを利用します。配達日、時間のリクエストは出来るのですが、そのリクエストはほぼあってないようなもので、日本のように予定通りに時間通りに配達される事はゴー…

2026年6月17日

グルメ

メルボルンのコーヒー文化

COOはコーヒーが好きです。日本にいる頃からコーヒーは良く飲んでいましたが、コーヒーの消費量はオーストラリアの方が絶対多いような気がします。それくらい、皆コーヒーを良く飲みます。ゴールドコーストでも美味しいコーヒーを飲め…

2026年6月17日

生活

Flexicar とは？

Flexicarとは、カーシェアリングのサービスです。カーシェアリングは自分の車を所有したりレンタカーに代わりコスト効率がよい選択肢が売りとのことです。初心者免許の人、国際免許の人でも利用可能とのことです。車のタイプもエ…

2026年6月16日