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ブリスベン・ゴールドコースト間の電車に新駅

現在、ゴールコーストとブリスベンを結ぶ電車が走っていますが、ブリスベン・ゴールドコースト間の活発な住宅開発により、ブリスベンに通勤する乗客が増加しています。私も、最近は、ブリスベンに行く時には、車でなく、電車を利用します。特に、トラム(路面電車)が、HELENSVALE(へレンズベール)駅まで延長された後は、サーファーズパラダイスの事務所の近くのトラムの駅で乗車して、ブリスベンに行きます、時間は、1時間45分ほどかかりますが、車内で、PCやスマホを使って仕事もできるので、効率的です。

今回、改に7つの新駅を造ると発表しましたが、最初に3駅を2024年までに完成する予定です。その3駅の中で、一番最初にできる予定の駅は、ゴールドコーストの北に位置するPIMPAMA(ピンパマ)駅です。昨今、この地域は、住宅開発が旺盛で、人口も増加しています,ゴールドコースト市のデータによると、2013年の人口が4,906名、2018年が16,134名と、過去5年間で約3倍になり、ゴールドコーストの中で最も人口が増加している地域の一つです。他の2つの駅は、HELENSVALE NORTH(北へレンズベール)およびMERRIMAC(メリマック)駅を予定しています。

その後、現在、VARSITY LAKES駅までの路線を、ゴールドコースト空港まで延長し、TALLEBUDGERA(タラバジェラ)駅、ELANORA(エラノラ)駅、TUGUN(チューガン)駅、そしてGOLD COAST AIRPORT(ゴールドコースト空港)駅を予定しています。

人口増加に伴う、このようなインフラ整備は、雇用を生み、市の財政を潤します、そして、駅付近の再開発など、不動産市場にも好影響を与えます、益々、ゴールドコーストは成長しそうです。

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国内最大級の国際不動産見本市に出展

当社、ブログでご紹介しました「国際不動産見本市・インターナショナル不動産投資カンファレンス、世界の家 投資フェアー 」が、9月6日、7日に東京新宿で開催され、東急リゾート社様と共同で出展しました。両日で、約1,500名のお客様が来場しました。ブースを構えていた企業は、マレーシア、ベトナム、フィリピンなどのアジア勢、ハワイ、そしてオーストラリアからの企業でした。当社は、ゴールドコーストで、今、一番売れている「ザ・スターレジデンス  第二ステージ」をご案内しました。

来場者のタイプは、2つのグループに分かれていて、経済成長が著しいアジアの案件は、キャピタルゲインやインカムゲインを狙った投資家、そしてハワイやオーストラリアは、ライフスタイルを重視したお客様が中心という印象でした。当イベントでは、2日に渡り、不動産開発、不動産投資、海外生活などに関して、各方面のゲストスピーカーからレクチャーがあり、共同でブースを出展した 東急リゾート社様は、「海外資産分散に最適なホテルコンドミニアムの魅力とは 」というテーマで登壇しました。ゲストスピーカーの中で、一番人気があったのは、歌手で、ハワイで暮らしたことがある早見 優さんでした。自分が学生時代にデビューした人なので、話は聞けませんでしたが、懐かしさを覚えました。今回、印象的だったのが、アジアの分譲マンションが、物価を考えると意外に高いなと感じました、例えば、マレーシアのクアラルンプールの5つ星ホテルコンドミニアの65㎡、1ベッドルームが、日本円で約5,200万円で、ゴールドコーストの物件とも、あまり乖離がありません。外国人投資家を対象にしている気がします。このイベントを通して、日本人の海外不動産に対する関心の高さを感じました。余談ですが、イベント翌日は、大型の台風が関東地区に上陸し、台風が通過した後は、気温が36度に上昇、久しぶりの猛暑、高湿度を体験しました、季節が反対のゴールドコーストに戻り、生き返りました。日本の夏には、避暑目的に、ゴールドコーストにお越しになることをお勧めします。

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大きさ変えて、また食べた!

以前、野菜嫌いの息子が形、大きさを変えたらキュウリやトマトを食べてくれるようになったというブログを投稿しました。この課題についての第2弾と言っていいのでしょうか。今度は同じ野菜でもイモ系はどうかなあ思い、工夫して食べさせようとしましたが「キライ」と食べず。とりあえず、ジャンクフードだけどフライドポテトは良く食べてくれるからいいやあ。。。とあきらめていました。ある日、家の近くのウルワースで、これまた小さいさつまいもを見つけました。「BABY GOLD Jacket Sweet Potatoes」(ちなみに中はオレンジです)。確かに小ぶりのさつまいもが6個ぐらい入っていて電子レンジでチンして美味しくいただけると書いてありました。早速、電子レンジでふかしてみると、キレイに皮がむけて、味見してみると「あまくて、おいしいーー」これならいけると、ちょっとだけ塩をふってだしたら、「これ、美味しい〜ー、おかわり!」と息子は食べる、食べる。ペロリと私達の分まで食べてしまいました。我が家では、今でもリピ買いしている商品となりました。出会えてよかった!

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日本食「Toro Toro」でお得に食べる

ロビーナタウンセンター内にある「Toro Toro」に久しぶりに行って来ました。レイトナイトショッピングデ―(木曜日)という事もあり、レストラン街も人が沢山いました。友人が海鮮ちらし寿司セットが2 for 1だよとGrouponで見つけて、 クーポンを購入してくれたので、4名集めて行って来ました。お刺身はメルボルンから仕入れているそうで新鮮です。まぐろ、ぶり、ホタテ、サーモン、たこ、いか、エビと種類も盛りだくさんで厚く切り身にしてくれていて大満足です。セットという事で、前菜にサーモンアボカドロールが一人4ピース、そして、このチラシセットとデザートにゆずシャーベットが来ました。ボリューム満点です。お値段はクーポン価格で1人あたりA$29.50。ずっとこういうのがあるといいなぁ。

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不動産物件「売り/買い」のポイント

ブリスベンに投資を考えるお客様から、最終的に売るときは中古物件の売れ行きはどうなのだろうか?というご質問を良くいただきます。せっかく海外に投資した物件、売るときも良いお値段で売れることがベターです。もちろんその時の市場の状況などたくさんの大切な条件がありますが、特に売る際は他にも売りに出ているライバル物件に比べ、ここがこんなに良いです!と言える点が重要になってまいります。建物が良く維持/管理されていること、ロケーションの良さ、眺めなど他の物件との差別化ができることは、買う時も、そして次に売るときもポイントとなります。例えば、最近売りに出た、サウスポイント14階にある1410。サウスブリスベン最後の大型開発物件として昨年3本目のタワーも完成したサウスポイントはエンポリアムレジデントにあり、エンポリアムホテルもオープンしサウスブリスベンの人気スポットです。1410は4ベッドルーム、3バスルームの大きな間取りで、売主はこの開発物件が図面売りの際に14階のアパート2軒を購入し2つをくっつけたユニークな間取りだそうです。息をのむほど美しいブリスベンシティの夜景は、毎日見ても飽きることが無いのだろうと思います。築2年半程度ですが、ビルのロビーやプールといった共有エリアは完璧に維持、清掃されており、また室内は新築のように綺麗です。戸建てのような広さはもちろんですが、なんといってもここの売りはサウスブリスベンの駅上、スーパー、カフェの入るショッピングセンターも隣接、サウスバンクの向かい側!というロケーションの良さです。高速へのアクセスも抜群。豪ドル$250万ドル以上で販売中ですが、私が伺った内覧の夜は数名のお客様が熱心に視察されておりました。きちっと建物維持/管理がされ、ロケーションも良い物件は、中古物件でも人気が高いです。

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