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同性婚の是非を問う大事な郵便物

オーストラリアでは先月中旬頃から、同性婚合法化の是非を問う郵便調査が始まり、先月末に我が家にもオーストラリア政府からの郵便物が届きました。「Survey Form」は、とってもシンプルで、「Yes」か「No」のどちらかにチェックをして、同封の返信封筒にフォームを入れ郵送するだけ。シンプルなフォームでも、もちろん、この一通の返信は大きな意味があります。主人もよく考え、チェックを入れ返信をすませました。締め切りは11月初め、結果発表は中旬を予定。同性婚はオーストラリアではとても身近な問題です。あなたは、どう考えますか。

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図面売り物件を購入する際の注意点は

日本で云う青田売りのプロジェクトがゴールドコーストにも多数あります。他の外国ではプレ・ビルド、オーストラリアではオフ・ザプラン(図面売り)といわれ、プロジェクトが完成する前から販売し買い手を早い段階から確保しておく手法です。これ自体は何の問題もありません。ただ最近メインストリート沿いにあるプロジェクトで完成予想図の販促用看板が建てられ、ディスプレイ(物件展示販売所)がある ものの建物工事を着工する気配が全くないプロジェクト(更地)が目立ってきました。私は以前から疑問を持っていましたが、チャイナマネーの流入により用地がどんどん買収されメディアではこれらのプロジェクトが完成した暁にはゴールドコーストは生まれ変わり新しい時代を迎えると囃し立てていましたが、素朴な疑問として「誰が買うの?」「しかもこんなに沢山」と思っていました。実は同じような現象を私は30年前にも見ています。そう、あの日本のバブルの時です。あの時日系企業はゴールドコーストの一等地を買い占め(いい意味で)、ゴールドコーストに幾つものプロジェクトを完成させました。買い手が殺到するという甘い誘惑に乗せられ開発を推し進めたものの蓋を開けてみるとが買い手がいなかったのです。。。しかも全然。その結果、仕方なく叩き売りをして資金を回収したという現実を幾つも見ています。話がそれてしまいそうなので、このブログの内容で触れたかったことに戻すと、オフザプランのプロジェクトを購入する際には先ず開発主が豪州国内において実績があるか先ず確認をすることが大事です。
立地が良い、値段が安いからといって安易に手を出してはいけません。また仮に無名の開発業者の場合、工事がどの程度進み、完成は何時頃をしっかりと確認をすることがポイントです。何故か?契約時には購入価格の10%〜20%を契約金として預託しなければならず、仮に開発が進まなかった場合には2〜3年、プロジェクト規模によっては5年位契約金が塩漬けになってしまう可能性があるからです。
ワイドエステートでは厳選したプロジェクトッを紹介しています。是非、お気軽にご相談ください。

以下はOff The Planの完成予想図。素晴らしいが建たなければ価値なし。。。

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ゴールドコーストに春が来た!!

今日もゴールドコーストは、心地良い爽やかな天気です。春の訪れを告げるジャカランダと青い空、やはりゴールドコーストは最高です。

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久しぶりのモスバーガー(Mos Burger)

ハエ叩きを買いに、サウスポート(SOUTHPORT)のオーストラリア フェアー ショッピングセンター(Australia Fair Shopping Centre)内のダイソー(DAISO)に行きました。A$2.80で買ったのですが、叩いた後のハエをつまむピンセットが付いていて、日本製品らしい心遣いに感心しました。

ランチタイムだったので、何を食べるか迷ったのですが、久しぶりに同ショッピンセンターの1階にあるモスバーガーに行くことにしました。モスバーガーは、小学生の時、家の近くにあったので、よく食べていました、もちろん、マックもあったのですが、子供ながらにモスバーガーのほうが美味しくてファンでした。また、大学のフード&ビバレッジ(飲食業)の講義で、ゲストスピーカーとして、当時の社長で創業者の桜田氏が来られたことも思い出されました。
モスバーガーといえば、なんといってもオリジナルのモスバーガー、ビーフパテにオニオンと特製ミートソースが絡み合い、他のバーガーショップには無い、味わいです。年齢とともに、ハンバーガーと食べる機会は減りましたが、久しぶりに食べると美味しいです。また、メニューを見ると、SUSHI BURGERというバンズの代わりにごはんを使い、具は、スモークサーモンとアボカド、てんぷら、BBQビーフというバーガーがあり、日本でもライスバーガーを商品化していますので、発想は同じですが、商品名にSUSHIを使うところが、最近のSUSHIブームを反映しています。
ちなみにモスバーガーのMOSはそれぞれ、M-Mountain(山)、 O-Ocean(海)、S-Sun(太陽)の頭文字をとっていて、この「山・海・太陽」にはそれぞれ、「山のように気高く堂々と」「海のように深く広い心で」「太陽のように燃え尽きることのない情熱を持って」という意味をこめているとのことです。
久しぶりのハンバーガーもいいものです。(チップスも美味でした)
なお、ゴールドコーストには、サウスポート、サーファーズパラダイス、そしてパシフィックフェアーショッピンセンター内にあります。

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不動産はロケーション!

不動産購入時には「ロケーション」の良さは、とにかく大事なポイントになります。何を条件にこの物件がロケーションが良いのか?という判断基準はなかなか難しいものがあり、やはり地元に密着した情報の収集が必要です。昨今、オーストラリアの代表的な都市では高層アパートが増えていることを懸念する声が聞こえ、こういう時こそ、たくさんある中から良い物件を厳選することが大事になります。先日のニュースでは4大銀行の一つANZが購入物件の郵便番号で、融資をする際の審査基準の条件を調整を厳しくすることになった、とでておりました。購入する物件の郵便番号によって(ロケーションにより)、デポジットの金額を変えるなどするようで、供給過剰、または賃貸状況がいま一つで投資物件としてはどうかと銀行が判断するところは貸付審査が厳しくなるそうです。ワイドでステートでは購入エリアを決める際にポイントになる交通機関、学校、将来のインフラ開発状況、不動産関連の地元の情報などをお話しさせていただきますので、いつでもご相談ください。

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