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売却実績

豪華一戸建て

ウォーターフロントに建つ新築豪華一戸建て。市場が厳しい中、地元の不動産業者とのネットワークを最大限に活かし、最大限の価格を達成しました。

お客様は弊社のリピーター様。オーストラリアで所有する不動産資産の組み替えを検討され売却の相談を受けました。あいにく市況はリーマンショック後で売却のタイミングとしては最悪。しかも高級&高額物件の価格が顕著に下がり始めている真っただ中で苦戦を強いられる事は目に見えていました。それでもお客様からのご相談。市況の状況を丁寧に説明し、販売を始めました。案の上、広告を掲載しても反響が今一伸びず厳しい状況に。「長期化するのでは?」とあせりを感じました。そこで弊社のとった策がとにかく多くの同業者に物件を見てもらい、お客様を誘導してもらうようにお願いした事です。通常、不動産業者は自分が売却依頼を受けた案件は自分で売却します。理由は簡単でその方がまるまる手数料が入るからです(他の不動産業者に売却を依頼するとその分実入りが減るわけです)。何故、弊社はあえてそのような行動をとったのか勿論理由があります。実は不動産の価格が下がる局面では売り主はなかなか売却に応じません。市況の良い時の価格がどうしても頭から離れず、結果、売却に躊躇してしまうのです。この状況は不動産業者には痛手です。どう頑張っても売り主が「売らない」と言えばそれまでだからです。弊社ではその状況を逆手にとり「当社の顧客(売主)は市場価格で売る」という宣伝をし、そのエリアでは力のある不動産業者を物件に呼び込みました。結果、ある一社から質のよいお客様をご紹介頂き、無事売却にたどりつきました。この売却価格は今でもホープイランドリゾート内では上位3には入っていると思います。ちなみに今のこの物件を売却するとなると、当時の価格の3割は下げないと売却は厳しいと思われます。

お客様には売却した資金を原資に他の投資案件をご購入頂きました。

物件概要
売却希望額 A$2,800,000   階数 2階建て
物件名 ホープアイランドリゾート
ウォーターフロント 一戸建て
間取り 4ベットルーム
書斎
メディアルーム
住所 1664 Riverdale Drive, Hope Island Resort 浴室 5
地域名 ホープアイランドリゾート 駐車場 3
土地面積 1056m2(約320坪) プール 2
建物面積 511m2(約154坪) ゴルフバギー
駐車場
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