ゴールドコーストの不動産といいますと、海が見える眺望の良い高層コンドミニアム、クルーザーを自分の庭に横付けできるウォーターフロント、目の前にゴルフコースが広がるゴルフフロントなどライフスタイル志向の居住用不動産を連想するかと思いますが、このような余暇資産とは別に収益用不動産として、店舗、オフィスビル、倉庫など、商業用不動産の売買も投資家の間では盛んに行われています。
余暇資産と比較した長所はなんといっても高い収益率が期待できる点でしょう。ゴールドコーストの余暇資産の利回りは購入額に対し2〜4％程ですが、商業用不動産から期待できる利回りは7％以上もあり、投資を開始したときから即高収益を享受でき、また、長期的に保有することで家賃の増収並びに資産価値を増加させることが期待できます。さらにもう一つ長所としてあげられるのが、商業用不動産の場合、外国人でも中古物件を自由に売買できるという点です。居住用不動産の場合、外国人は新築の物件しか購入できませんが、商業用不動産の売買には特に制限がありませんので、地元の投資家と同じ条件で物件選択の幅を広げることが可能です。余暇資産に加え、安定した家賃収入を原資とした資産作りを一つの選択肢として検討してみてはいかがでしょうか。
