ワイドエステートの“住まい探しサポート（有料）”は、物件探しのお手伝いから賃貸契約の手続きアシスト、各種書類の作成、電気・電話などの契約代行、更に入居後の修理・修繕手配依頼や退去時の各種書類作成、保証金の返還手続きまで、賃貸に関わる煩雑な手続きを専任スタッフが全てサポートいたします。
入居前、入居時、入居中、退去時に関わる煩わしい英文の事務処理は私達にお任せ下さい!!
- 新聞広告、または不動産会社を通じて物件情報を収集
- 下見をして物件を決める
- 入居日を決定する
- 暮らしの情報提供
- 賃貸オリエンテーション
- 物件情報のご提供
- 物件視察日時の調整
- 候補物件の視察
- 予約金（Deposit／デポジット、家賃１週間分）を支払う
- 契約書にサインする
- 保証金（Bond／ボンド、家賃４週間分が目安。日本でいう敷金）と家賃2週間分を支払う
- 賃貸契約諸条件の交渉
- 賃貸契約申し込み代行
- 賃貸契約諸条件の再確認と賃貸借契約書(General Tenancy Agreement Form 18a)の作成
- 賃貸借契約に付帯する重要事項（契約条項）の説明
- 賃貸借契約書の参考和訳のご提供
- 住民協定（By-Laws）のご案内
- 家賃の支払いについてのご案内
- 物件、設備、備品の修理・修繕について
- 保証金預託書類(Bond Lodgment Form2)の作成、及び保証金の預託
- 鍵を受け取る
- 電気、ガス、電話の接続を申し込む
※物件の引渡し状況を確認し、コンディションレポート（Condition Report）とインベントリー（Inventory）にサインする
- 備品目録（Inventory List）の内容確認
- 入居時物件状態報告書（Entry Condition Report Form 1a）の内容確認
- ライフライン（電気・電話）の接続手続き
- 物件、設備、備品の修理・修繕の手配依頼代行
- 賃貸契約紛争初期相談
- 不動産会社または家主による物件のチェック（Inspection）
- 鍵を返却する
- 保証金が返却される
- 退去予告書（Notice of Intention to Leave Form13）の作成・提出
- 清掃業者手配
- 退去時物件状態報告書（Exit Condition Report Form 14a）の作成・提出
- 物件の鍵の返却同行
- ライフライン（電気・電話）の解約手続き
- 保証金の返還手続き同行
- 郵便物受け取り窓口
- 事故時の対応窓口の案内
- 緊急時の日本のご家族との連絡窓口
| サービス内容 | ベーシック | プレミアム |
| ■物件探しのサポート | ||
| − 賃貸オリエンテーション | ○ | ○ |
| − 近隣の案内 | ○ | ○ |
| − 情報誌提供 | ○ | ○ |
| − その他の現地情報案内 | ○ | ○ |
| − 候補物件の情報提供＆視察日時の調整 | ○ | ○ |
| − 候補物件の視察同行(視察場所,視察物件数によっては別途費用) | ○ | ○ |
| ■賃貸申込／契約時のサポート | ||
| − 賃貸契約条件の確認 | ○ | ○ |
| − 賃貸契約申込代行 | ○ | ○ |
| − 賃貸契約諸条件の再確認と賃貸借契約書の作成 | ○ | ○ |
| − 賃貸借契約に付帯する重要事項（契約条項）の説明 | ○ | ○ |
| − 賃貸借契約書の参考和訳のご提供 | ○ | ○ |
| − 住民協定のご案内 | ○ | ○ |
| − 家賃支払いについてのご案内 | ○ | ○ |
| − 物件、設備、備品の修理・修繕について確認および説明 | ○ | ○ |
| − 保証金書類の作成、及び保証金の預託 | ○ | ○ |
| ■賃貸契約後のサポート | ||
| − 備品目録(Inventory List)の内容確認および説明 | − | ○ |
| − 入居時物件状態報告書（Condition Report)の内容確認および説明 | − | ○ |
| − ライフライン（電気･電話）の接続手続きのお手伝い | − | ○ |
| − インターネット接続手続きのお手伝い | − | ○ |
| ■現地（物件）到着時のサポート | ||
| − 鍵の引渡しの立会い | − | ○ |
| − 住民協定のご案内 | − | ○ |
| − お部屋内設備の使い方案内 | − | ○ |
| − 建物内付帯施設の利用の案内 | − | ○ |
| − 備品確認アシスト | − | ○ |
| − 入居時物件状態アシスト | − | ○ |
| ■入居日から28日間のサポート | ||
| − 物件、設備、備品の修理･修繕の手配依頼代行 | − | ○ |
| − 賃貸契約関連紛争初期相談 | − | ○ |
| ■入居中のサポート | ||
| − 修理、修繕の手配 | − | ○ |
| ■退去時のサポート | ||
| − 退去予告書の作成・提出 | − | ○ |
| − 清掃業者の手配 | − | ○ |
| − 退去時物件状態報告書（Condition Report)の作成・提出 | − | ○ |
| −物件の鍵の返却同行 | − | ○ |
| − ライフライン（電気･電話）の解約手続きのお手伝い | − | ○ |
| − 保証金（Bond)の返還手続き | − | ○ |
| ■その他のサポート | ||
| − 郵便物受け取り窓口 | − | ○ |
| − 事故時の対応窓口のご案内 | − | ○ |
| − 緊急時の日本のご家族との連絡窓口 | − | ○ |
| ベーシックサポート | 家賃2週間分の手数料+10%（消費税） |
| プレミアムサポート | 家賃4週間分の手数料+10%（消費税） |
| オプショナルサポート | お問い合わせください |
