オーストラリア・ゴールドコーストの不動産ワイドエステート

不動産賃貸

賃貸契約の流れと賃貸サポート内容煩わしい英語の契約 専任の日本人担当者がサポートします。

ワイドエステート「不動産賃貸サポート」は、お部屋探しのお手伝いから契約手続きの代行、各種書類の作成、電気・電話等の契約代行、さらに入居後の修理・修繕手配依頼や退去時の各種書類作成、保証金の返還手続きまで、賃貸に関わる面倒な手続きを日本語でサポートいたします。

STEP1 物件探し

  • 新聞広告、または不動産会社を通じて物件情報を収集
  • 下見をして物件を決める
  • 入居日を決定する
物件探しのサポート
  • 暮らしの情報提供
  • 賃貸オリエンテーション
  • 物件情報のご提供
  • 物件視察日時の調整
  • 候補物件の視察

STEP2 契約

  • 予約金(Deposit/デポジット、家賃1週間分)を支払う
  • 契約書にサインする
  • 保証金(Bond/ボンド、家賃4週間分が目安。日本でいう敷金)と家賃2週間分を支払う
賃貸契約時のサポート
  • 賃貸契約諸条件の交渉
  • 賃貸契約申し込み代行
  • 賃貸契約諸条件の再確認と賃貸借契約書(General Tenancy Agreement Form 18a)の作成
  • 賃貸借契約に付帯する重要事項(契約条項)の説明
  • 賃貸借契約書の参考和訳のご提供
  • 住民協定(By-Laws)のご案内
  • 家賃の支払いについてのご案内
  • 物件、設備、備品の修理・修繕について
  • 保証金預託書類(Bond Lodgment Form2)の作成、及び保証金の預託

STEP3 入居手続き

  • 鍵を受け取る
  • 電気、ガス、電話の接続を申し込む
    ※物件の引渡し状況を確認し、コンディションレポート(Condition Report)とインベントリー(Inventory)にサインする
入居日から28日間のサポート
  • 備品目録(Inventory List)の内容確認
  • 入居時物件状態報告書(Entry Condition Report Form 1a)の内容確認
  • ライフライン(電気・電話)の接続手続き
  • 物件、設備、備品の修理・修繕の手配依頼代行
  • 賃貸契約紛争初期相談

STEP4 解約

  • 不動産会社または家主による物件のチェック(Inspection)
  • 鍵を返却する
  • 保証金が返却される
退去時のサポート
  • 退去予告書(Notice of Intention to Leave Form13)の作成・提出
  • 清掃業者手配
  • 退去時物件状態報告書(Exit Condition Report Form 14a)の作成・提出
  • 物件の鍵の返却同行
  • ライフライン(電気・電話)の解約手続き
  • 保証金の返還手続き同行

その他

その他のサポート
  • 郵便物受け取り窓口
  • 事故時の対応窓口の案内
  • 緊急時の日本のご家族との連絡窓口

不動産賃貸サポート内容一覧

サービス内容 ベーシック プレミアム
■物件探しのサポート
− 暮らしの情報提供
− 賃貸オリエンテーション
− 物件情報のご提供
− 物件視察日時の調整
− 候補物件の視察
■賃貸契約時のサポート
− 賃貸契約条件の確認
− 賃貸契約申込代行
− 賃貸契約諸条件の再確認と賃貸借契約書の作成
− 賃貸借契約に付帯する重要事項の説明
− 賃貸借契約書の参考和訳のご提供
− 住民協定のご案内
− 家賃支払いについてのご案内
− 物件、設備、備品の修理・修繕について
− 保証金預託書類の作成、及び保証金の預託
■賃貸契約後のサポート
− 備品目録の内容確認
− 入居時物件状態報告書の内容確認
− ライフライン(電気・電話)の接続手続き
■入居日から28日間のサポート
− 物件、設備、備品の修理・修繕の手配依頼代行
− 賃貸契約紛争初期相談
■退去時のサポート
− 退去予告書の作成・提出
− 清掃業者の手配
− 退去時物件状態報告書の作成・提出
− 物件の鍵の返却代行
− ライフライン(電気・電話)の解約手続き
− 保証金の返還手続き同行
■その他のサポート
− 郵便物受け取り窓口
− 事故時の対応窓口のご案内
− 緊急時の日本のご家族との連絡窓口

サポート料金

ベーシックサポート 家賃2週間分の手数料+GST10%
プレミアムサポート 家賃4週間分の手数料+GST10%
オプショナルサポート お問い合わせください
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