- ワイドエステートとアコモネットの役割分担を教えてください。
- ワイドエステートは不動産の購入・維持管理業務を担い、アコモネットは運用収入を得るための販促・営業活動、そして宿泊予約の取り付け業務を担います。
- 余暇資産としてコンドミニアムを購入し、利用しない期間を貸し出したいのですが？
- 余暇資産、そして運用資産としてお客様のご要望を満たす物件をご紹介させて頂きます。
- 物件の選定はどのように行うのでしょうか？
- お客様のご購入目的、ご予算、希望する物件の立地、眺望、間取りなどをお伺いし、適切な物件をご紹介させていただきます。
- コンドミニアムであればどのような物件でもよいのでしょうか？
- 仮に不動産運用重視であれば地の利、付帯施設・設備などが慎重に検討されなければなりません。安易な選択は後によい結果に繋がらない場合が多々ありますので注意が必要です。
- なぜ物件の選定をワイドエステートにお願いした方がよいのでしょうか？
- コンドミニアムの宿泊客の要望やニーズなどの市場の動向とアコモネットの集客実績による独自のデータを反映させた物件選びが可能です。
- 物件の購入はワイドエステートにお願いし、運営は他社にお願いしたいのですが？
- 問題ございません。この場合、不動産の維持管理業務代行という形で応対させて頂きます。
- 既に所有しているコンドミニアムの運用をお願いしたいのですが？
- コンドミニアムの諸々の条件を検討し査定させて頂きますので、お気軽にご相談ください。
- 家具はどの程度揃えたらよいでしょうか、また予算はどの程度でしょうか？
- 運用に必要なものとして基本的には家具一式・電化製品、調理器具、その他生活に必要とされる一般備品です。家具の予算は1BRMで約A$15,000〜、2BRMで約A$20,000〜程度で揃えることができます。
- 年間を通じ稼働率はどの程度期待できるのでしょうか?
- オーナー様のご利用時期や日数、さらに市況にもよりますが、年間で60％〜70％の稼動率は達成できます。
- どのような方が利用して下さるのでしょうか？
- アコモネットでは日本市場を対象に販売促進・営業活動を展開しており、基本的には日本からいらっしゃる観光客、長期滞在者、研修生などが主な宿泊客となります。
- 本人が利用したい時にはどのようにしたらよいでしょうか？
- 運営管理契約を締結する前に予めご自身の利用計画を立てて頂きます。事前計画以外の期間をご利用になられたい場合は、早めに予約センターまでお知らせ下さい。
- 本人が利用したい期間に宿泊予約が入っている場合、その予約を取消して頂くことは可能ですか？
- 手配が完了した宿泊予約に関しては、オーナー様のご都合で一方的に予約を取り消すことはできません。ご自身の利用期間を改めて検討して頂くことをお勧め致します。
- 宿泊代金の支払いは、いつ受けられるのでしょうか？
- 原則として宿泊代金の支払いは前払いとなります。宿泊客がご到着される日より起算して5営業日前にオーナー様にお支払い致します。
- コンドミニアムの運用状況などを知りたいのですが
- 予約の取り付け数が運用状況となり、毎月一度、予約状況及びそれに伴う予想収入をお知らせ致します。
- コンドミニアムの収支報告書は、いつ発行されますか？
- 毎月末締めで翌月の10日までに収支報告書を発行させて頂きます。
- 本人が滞在中も掃除やリネン交換などの手配は可能でしょうか？
- 可能です。あらかじめアコモネットの予約コンサルタントにお申し込み下さい。外部に発注する為、実際にサービスを調整させて頂く場合がございますので、予めご了承下さい。
