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小規模分譲事業への投資

開発実績

39-42 Riverwood Drive, Ashmore

開発&販売中 自己資金に対する予想利回りは23%
ネラング川の畔に面した閑静な住宅街の一角にタウンハウスを開発&分譲中。総戸数は6戸で、そのうち2戸は完成し既に売却&引き渡しずみ。現在、残りの4戸の建築準備を進めています。2013年の6月末にはスケジュール通り、プロジェクトが完了する予定です。

物件概要
事業期間 14ヶ月予定   開発土地面積 900m2(約270坪)
プロジェクト名 リバーウッドガーデン 建物開発面積 1,200m2(約363坪)
不動産の種類 タウンハウス分譲事業 分譲戸数 小規模分譲事業 総戸数6戸
物件の住所 39-42 Riverwood Drive, Ashmore ユニット
平均専有面積
200m2(約60坪)
    平均販売価格 $400,000
開発収支の概要
■販売収入 ■開発コスト資金内訳
1戸平均販売価格 $400,000 借入金 $800,000
合計(完売戸数 13戸) $2,400,000 自己資金 $1,200,000
■開発コスト 合計(開発コスト) $2,000,000
土地価格 $600,000 ■利回り
土地造成&建築&経費 $1,400,000 分譲利益 $400,000
合計(プロジェクトコスト) $2,000,000 支払利息等 $80,000
■開発利益 配当原資 $320,000
分譲利益 $400,000 自己資金に対する利回り 23%

※「自己資金に対する利回り」は事業期間をベースにした年利換算です。

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