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小規模分譲事業への投資

開発実績

19-21 Casetllo @ Varsity Lakes

自己資金に対する利回りは22%
人口増加の著しいゴールドコーストのバーシティー地区にてタウンハウスを分譲。開発戸数は6戸。その内3戸は現地にお住まいの方に、残りの3戸は他州に住まれている方に投資物件としてご購入頂きました。

物件概要
事業期間 14ヶ月   開発土地面積 900m2(約270坪)
プロジェクト名 バーシティーレイク・キャステロ 建物開発面積 1,200m2(約363坪)
不動産の種類 タウンハウス分譲事業 分譲戸数 小規模分譲事業 総戸数6戸
物件の住所 19-21 Casetello, Varsity Lakes ユニット
平均専有面積
200m2(約60 坪)
    平均販売価格 $400,000
開発収支の概要
■販売収入 ■開発コスト資金内訳
1戸平均販売価格 $400,000 借入金 $1,100,000
合計(完売戸数 6区画) $2,400,000 自己資金 $900,000
■開発コスト 合計(開発コスト) $2,000,000
土地価格 $600,000 ■利回り
土地造成&建築&経費 $1,400,000 分譲利益 $400,000
合計(プロジェクトコスト) $2,000,000 支払利息・報酬・その他 $202,000
■開発利益 配当原資 $198,000
分譲利益 $400,000 自己資金に対する利回り 22%
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