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小規模分譲事業への投資

開発実績

Glenwood Green Court Houses

投資期間12ヶ月/自己資金に対する利回りは20%
ゴールドコースト最大のショッピングセンターに近いマジェラバ地区にて6戸建て売りを分譲。1戸は現地にお住まいの方に、残りの5戸は他州に住まれている方に投資物件としてご購入頂きました。

物件概要
事業期間 12ヶ月   開発土地面積 2,100m2(約636坪)
プロジェクト名 グレンウッドグリーン 分譲数 6区画
不動産の種類 建て売り分譲事業 分譲一区画
平均面積
200m2(約60 坪)
物件の住所 Glenwood, Mudgerraba 平均販売価格 $450,000
開発収支の概要
■販売収入 ■開発コスト資金内訳
1区画平均販売価格 $450,000 借入金 $1,500,000
合計(完売戸数 6区画) $2,700,000 自己資金 $900,000
■開発コスト 合計(開発コスト) $2,200,000
土地価格 $1,200,000 ■利回り
建築&経費 $1,200,000 分譲利益 $300,000
合計(プロジェクトコスト) $2,400,000 支払利息・報酬・その他 $165,000
■開発利益 配当原資 $180,000
分譲利益 $300,000 自己資金に対する利回り 20%
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