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小規模分譲事業への投資

開発実績

Glenwood Green Court Lands

自己資金に対する利回りは21%
サーファーズパラダイスの中心に位置する高級高層マンションの51階。お部屋からはブロードウォーターとヒンターランドの眺望が楽しめます。スタディーにはソファーベッドを配備し便利です。また、バスルームはプライバシーを高めるために改装し、ウォシュレットも完備しています。日本の方にはうれしい設備が充実しています。

物件概要
事業期間 18ヶ月   開発土地面積 10,000m2(約3,030坪)
プロジェクト名 グレンウッドグリーン 分譲区画数 15区画
不動産の種類 宅地分譲事業 分譲一区画
平均面積
200m2(約60 坪)
物件の住所 Glenwood, Mudgerraba 平均販売価格 $200,000
開発収支の概要
■販売収入 ■開発コスト資金内訳
1区画平均販売価格 $200,000 借入金 $1,500,000
合計(完売戸数 15区画) $3,000,000 自己資金 $900,000
■開発コスト 合計(開発コスト) $2,400,000
土地価格 $1,200,000 ■利回り
土地造成&経費 $1,200,000 分譲利益 $600,000
合計(プロジェクトコスト) $2,400,000 支払利息・報酬・その他 $315,000
■開発利益 配当原資 $225,000
分譲利益 $600,000 自己資金に対する利回り 25%
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