ページのトップへ移動

投資コンサルティング

サポート内容&料金

1. 初期の面談/不動産投資に関するオリエンテーション
  • 不動産投資に関する一般的な情報提供
  • 収益不動産と開発案件の特徴の案内
  • 法務&税務の案内
  • 購入から出口戦略迄のシナリオの案内
  • その他のご要望に応じて情報提供
    ※上記はご要望に応じて数回ご提供させて頂きます。面談時にはご納得いく迄ご質問下さい。
2. お客様よりご要望のお聞きとり
  • 投資額の規模
  • 投資する物件&期間
  • 融資の有無等
  • その他必要な情報をお伺い致します。
3. 不動産投資コンサルティングの契約
  • 不動産投資コンサルティングの契約を締結
  • 住宅分譲案件の際には別途にプロジェクト管理コンサルティング契約を締結
4. 推奨物件のご案内
▼推奨物件が商業用不動産の場合
  • 取得額、その他の経費を加えた投資額の試算表の提出
  • 見込み賃貸収支表の提出
  • 物件近辺のデータの提出
  • その他検討の材料となるデータの提出
▼推奨物件が住宅開発用地の場合
  • 取得額、その他の経費を加えた投資額の試算表の提出
  • 取得から出口迄のシナリオの案内
  • 大まかな目論み収益の提出
  • 物件近辺のデータの提出
  • その他検討の材料となるデータの提出
5. 候補物件の視察
  • 候補物件の視察
  • 視察後の各物件のまとめ、新たなご要望の聞き取り
    → 仮に候補物件がない場合、再度推奨物件のご案内
  • 購入候補物件の検討及び絞りこみ
  • 購入候補物件の決定
6. 購入候補物件の選定中
  • 候補物件の再視察
  • 候補物件の購入経費&維持費の確認
  • 各種データをもとにした候補物件の再検討
  • 候補物件の購入条件(停止条件も含む)の検討&決定
7. 購入候補物件の決定後
  • オファー(指値)&売買条件のとりまとめ(書面或は売買契約書にて)
  • 売り主へのオファーの提示
  • 売り主との交渉&経過報告
  • 最終合意条件の確認
8. 購入候補物件の売買契約の締結
  • 売買契約書へのご署名&契約締結
9. 売買契約締結後
  • 弁護士からの売買に関する書状の説明
  • 売買契約条件&停止条件成就の為の各種手配
  • 必要に応じて各種専門コンサルタントの手配
  • コンサルタントより提出される各種リポートの報告
  • 弁護士&売り主との定期的連絡
10. 物件引き渡し前
  • 弁護士からの引き渡しに関する書状の説明
  • 物件の引き渡し前最終確認
  • 売買決済日の最終確認及び報告
11. 物件の決済後
  • 物件の立ち会い
  • 弁護士からの精算書に関する書状の説明
12. コンサルティングの完了
  • 物件引き渡し後は別途に不動産管理契約などでご応対
ワイドエステート「不動産投資コンサルティング」の手数料

基本手数料は不動産売買契約額の3%+消費税(10%)を申し受けております。ただし、取り扱う物件に対して手数料を割り引かせて頂いております。手数料の割引率につきましては物件選定時にご案内致します。

取り扱う物件例 最高割引率例 お客様ご負担例
不動産開発会社より販売委託を受けた新築の店舗やオフィス物件を購入した場合 100% 無料
他の不動産業者が販売する中古物件を購入した場合 42% 1.75%
競売や管財人物件を購入した場合 0% 3%
チャイルドケア事業買収 チャイルドケアビジネスの詳細 事業進出&事業買収のご案内